市建局向山東街/地士道街業主提收購建議 呎價逾1.8萬元

市區重建局（市建局）今日（11日）宣布，已向旺角山東街／地士道街發展計劃的物業業主發出收購建議，收購建議呎價為實用面積每平方呎18,378元。

市建局表示，收購建議呎價是假定為同一地區七年樓齡的假設重置單位的單位呎價，有關呎價的評估於2月21日進行，獨立顧問公司的測量師選擇及比較過去12月，在附近地區內，物業特點及交通方便程度與本項目類近的物業成交個案。

該發展計劃的項目合共涉及170多個業權。為讓業主有充裕時間考慮收購建議，收購建議的有效期由60天延長至90天。

市建局會以該發展計劃原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或啟德煥然壹居項目內的「樓換樓」單位，作為給住宅自住業主現金補償及特惠津貼以外的選擇。另外，完成物業收購手續後，市建局會為有關物業內合資格的租客，提供特惠津貼及為合資格的住宅租客提供安置安排。

該發展計劃總面積約2,800平方米。市建局將透過重建，重新規劃項目範圍，將地士道街休憩花園打通至山東街／地士道街交界，並提供一個面積約200平方米的地下小廣場，連接重置後的休憩花園及商舖。

市建局初步建議在地盤內提供約12,450平方米的住宅樓面面積，興建約300個住宅單位；並預留約2,850平方米的樓面面積作政府、機構及社區設施用途，及預留約2,490平方米樓面面積作商業或零售用途。@

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