市建局土瓜灣道／榮光街項目將於明日截標，是土瓜灣「小區發展」內最後一個項目。據市建局的計劃，項目住宅建築面積為44.2萬方呎，設有兩幢分別高為32層及34層的住宅塔樓，另加商業樓面8.8萬方呎，總建築面積合共53.0萬方呎（不包括社福設施樓面5.9萬方呎）。

住宅塔樓比小區內其他項目（如首岸和瑅海）高出約十層，日後高層部份單位可享有海景。商業部份因設行人天橋連接港鐵站，價值較其他項目高。不過，市建局招標文件要求持有商業部份五成業權，比過往的三成為多。

市建局將是次項目出售住宅的利潤分紅水位定於91億元，這意味着就算日後樓市大升，發展商的利潤空間將受到限制。另外，早前臨海的市建局庇利街／浙江街項目，以高樓面地價每方呎9,362元由中海投得，但第二、第三標只為7,640元及7,555元。華坊預期，今次項目中標價介乎43.5億元至45.5億元，樓面地價每方呎約8,201元至8,579元。@

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