資金吃緊 融創中國出售旗下項目回款

大陸房企融創中國控股有限公司（融創中國）為解決資金緊張問題，近來頻繁出售旗下地產項目等方式回款。

據財新網1月19日消息，融創中國將其在武漢礄口區的綜合體項目融創一江源股權售予北京市國企首創置業，還將部份武漢文旅城項目股權予合作方浙江武越置業有限公司。

1月17日，武漢甘露山文旅城項目公司股東持股比例發生變更，浙江武越置業有限公司持股比例由50%上升至85%，長沙融創匯房地產開發有限公司持股比例由50%降至15%。

此外，融創中國還考慮出售一個位於武漢東湖高新區的項目。

2021年底，融創中國分別退出和減持其位於昆明和西安兩項目的股權，將股權轉讓予項目合作方華發股份。

中共當局2019年8月對房企的融資渠道實施限制以後，房企銷售額大幅下降，再加上中共當局嚴格監管房企預售資金，令房企回款困難、資金緊張。恒大、花樣年等多家房企債務紛紛爆煲。

融創中國也同樣面臨資金緊張的問題。

財新網1月13日報道，近半年內，融創中國需要償付和回售的債券規模約為127.7億元人民幣。其中，境內債方面，融創中國有兩筆共75.11億元人民幣的私募債面臨回售，一筆14.4億元人民幣的私募債將到期。境外債方面，融創中國一筆6億美元的債券今年6月到期。上述償債規模中，比較吃緊的是1月22日面臨回售的35.11億元人民幣境內私募債。

面對債務壓力，融創中國近年來通過配股、賣股票、出售項目等多種方式籌集資金超過200億元人民幣。

融創中國1月13日發出公告，將以10港元配售4.52億股。認購事項所得款項總額為45.2億港元（約合人民幣36.9億元），融創中國擬將一半資金用於公司營運，另一半用於償還貸款。

2021年11月14日，融創中國以15.18港元／股配售3.35億股，認購事項所得款項總額約50.85億港元（約合人民幣41.5億元）。

融創中國董事長孫宏斌將4.5億美元（約合人民幣28.6億元）自有資金以無息借款的形式提供給集團使用。

2021年10月29日，融創中國表示，6月1日至10月28日，以公開市場和大宗交易方式累計出售1863.9萬份貝殼美國存托股份，套現5.54億美元（約合人民幣35.2億元）。

2021年10月29日至12月7日，融創中國再次在公開市場累計出售2671.3萬份貝殼美國存托股份，套現5.3億美元（約合人民幣33.7億元）。

2021年10月29日，融創中國退出兩個與濱江集團合作開發項目，將股權轉讓予濱江集團，回籠資金16.7億元人民幣。

2021年11月7日，融創中國將文旅集團商業營運板塊的營運管理公司轉讓予物業上市公司融創服務，代價為18億元人民幣。

受債務壓力影響，融創中國的股價一路走跌。今年1月20日，融創中國收報10.68港元／股，和去年10月最高點19.68港元／股的價格相比近乎腰斬。

融創中國控股有限公司是以房地產開發為核心主業的企業，2020年3月17日，融創中國控股有限公司位列「2020中國房地產百強企業」第5位。#

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