《華爾街日報》近日報道，在中共調控房地產的行動中，陷入嚴重困境的大陸知名房地產公司可能不止「中國恒大集團」一家。大陸房企積累了巨額債務，卻融資困難、銷售額下滑。
《華爾街日報》10月11日引述野村控股（Nomura Holdings Inc.）經濟學家的預估數據表示，截至今年6月，大陸房地產開發商的債務總計超過5萬億美元。這一規模相比2016年年末幾乎增長了一倍。
這5萬億美元債務中，比例最高的是銀行貸款，佔46%；債券約佔10%，其中包括相當於2,170億美元的美元債券。
大陸房企融資難 銷售下滑
中共2020年8月針對房企融資設置了「三道紅線」，限制開發商的借貸額度；同年12月，中共央行和銀保監會再針對銀行的房地產貸款和個人按揭設置了「兩道紅線」。
《華爾街日報》的報道表示，大陸房地產開發商越來越難以獲得銀行貸款。開發商缺乏資金支付短期債務，加上購房者猶豫不決，令房企不得不減價售房以籌集資金。
而根據易居（中國）的研究部門克而瑞（CRIC）數據顯示，中國100大房地產開發商的9月總銷售額同比下降36%，其中，恒大、碧桂園、萬科等前十大開發商銷售額年減44%。
大陸界面新聞網站10月10日報道，以往9月都是房產商的旺季，但今年9月即使開發商降價，也出現了賣房大減的情況。
克而瑞數據顯示，9月一線城市的商品房成交量同比和環比分別下降36%和23%，北京、廣州、深圳的同比跌幅都在30%左右，上海跌幅為45%；二三線城市80%成交量同比下降，廈門、武漢、寧波的同比跌幅都在20%左右，昆明、長春、南京的同比跌幅為50%。
分析：恒大後還有多家房企
台灣財信傳媒董事長謝金河9月30日通過Facebook發文表示，恒大已經跟死了沒有兩樣，現在只看如何肢解而已。
「接下來花樣年，債務近千億港元，市值32.32億港元，看起來不妙。孫宏斌的融創中國，李思廉的富力地產，還有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中國，還有在A股上市的華夏幸福、綠地集團，看起來很有機會逐漸浮上檯面……」謝金河寫道。
謝金河提到的花樣年（花樣年控股公司），總部位於深圳，創辦人和最大股東是中共前國家副主席曾慶紅的侄女曾寶寶。花樣年10月4日公告，公司未能到期償付5億美元優先票據（標的票據）的剩餘未償本金2.06億美元與未償還利息758.36萬美元。
《港灣商業觀察》10月11日引述花樣年控股公司方面的回應表示，隨著融資環境惡化，公司的現金有可能被用於償還其它債務或無法動用。同時，公司的資產處置進程慢於預期，未能及時帶來流動性資源。
近一個月內，國際評級機構標普、惠譽、穆迪先後下調了花樣年的評級展望。新力控股、建業地產、銀城國際控股、海倫堡中國控股有限公司等多家房企也同時被下調評級展望。
謝金河在Facebook文章中說，中共這幾十年吹出來的房產泡沫，現在到了算總賬的時刻，「當年（1990年）日本泡沫吹破前夕，東京、京都（房價與所得比的倍數）是18倍，大阪14倍，神奈川15倍；現在中國幾個大城市，深圳57.97倍、北京55.8倍、上海45.55倍、廣州40.76倍……這個數字對比才知道中國房地產泡沫吹得有多大！」◇
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