江陰市住建局發布日前發布了樓市價格 「限跌令」，嚴禁房企低價傾銷、打價格戰，在此之前，昆明、岳陽等城市也先後推出了「限跌令」。「限跌令」禁止房企打折促銷，令資金緊張的房企陷入了困境。

江陰市住房和城鄉建設局8月31日發布《關於進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》，規定商品住房銷售價格備案後，實際成交價格不得高於備案價格，嚴禁低價（如低於成本價、變相降價等）銷售、打價格戰，嚴重違反規定的房企會「取消所有批次預售改為現房銷售」。

8月9日，湖南岳陽第一個在大陸推出了樓市「限跌令」。岳陽市的「限跌令」要求新建商品住房銷售價格備案後，實際成交價格不得低於備案價格的85%，否則無法在商品房網簽約備案系統上簽約買賣合同。

《時代周報》9月6日引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進的分析說，不是所有城市房價都在上漲，部份城市反而面臨去庫存的壓力。

房企打價格戰已從三四線城市蔓延至熱點城市。雲南昆明某樓盤原價為1.6萬元（人民幣，下同）/平方米，開發商以特價房名義將售價調至1萬元/平方米；遼寧瀋陽某樓盤推出部份特價房源，價格從原來的均價1.1萬元/平方米，降至0.8萬元/平方米；廣東惠州多個樓盤出現零首付、首付分期等現象。

一家閩系房企在三四線城市的營銷負責人張文鋒（化名）表示，在當局調控重壓下，部份房企資金流緊張，爭相降價回籠資金。

克而瑞地產研究數據顯示，今年8月，29個重點監測城市商品住宅成交面積同、環比分別下降22%和10%，百強房企整體業績表現不及歷史同期，TOP100房企單月銷售操盤金額同比下降20.7%、環比下降10.7%；百強房企中，近七成企業單月業績同比降低，其中26家同比降幅大於30%。整體來看，8月房企單月業績表現不及上半年及歷史同期，有逾40家百強房企同比、環比雙降。

據報道，地產市場下行導致房企降價出貨，影響其利潤表現。與此同時，利潤下行反過來倒逼房企降價，形成惡性循環。

58安居客房產研究院分院院長張波9月4日表示，房企降負債壓力不斷增大，導致其在部份城市加快出貨節奏，一旦引發降價潮會引發連鎖反應，極大影響房地產市場有序發展，不利於樓市整體穩定。#

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