全澳7月房價均漲1.6% 悉尼中位數破百萬

根據CoreLogic的新數據顯示，澳洲7月份的房價在全澳範圍內增長了1.6%，悉尼的房價中位數飆升了21%以上，達到101萬澳元。

CoreLogic發現，最新的增長使今年前七個月的房價上升了14%。在過去的一年裏，房價飆升了16%，

CoreLogic公司的研究主管勞勒斯（Tim Lawless）說，在過去的一年裏，全澳房價增長了16.1%，這是自2004年2月以來最快的年度增長速度。

達爾文和塔州的房價年增長驚人。達爾文的房價躍升了30%，中值為48.6萬澳元，而7月份的價格上漲了1.6%；塔州的房價年增長率為27%，房產中值為62.11萬澳元，7月份增長了1.7%。

墨爾本的房價每年上漲13%，中位數達到76.32萬澳元，遠低於悉尼市場，7月份僅增長1.3%。

坎培拉是澳洲7月份最強勁的市場，房價躍升了2.6%，而年度增幅為24%，房價中位數達到79.4萬澳元。

布里斯本的房價漲幅也高於全澳平均水平，7月房價上漲2%，年增長20%，中位數為59.86萬澳元。

阿德萊德7月份的房價增長1.7%，年增長20%，中位數達51.64萬澳元。

珀斯的漲幅最低，上個月僅上漲了0.3%，房價躍升了15%，中位數為53.23萬澳元。

今年也是全澳房屋銷售創紀錄的一年。

CoreLogic發現，在過去的12個月裏，全國有近60萬套房產售出，比十年平均水平多出約14.05萬套，即31%。

勞勒斯說：「由於買家的需求如此強烈，活躍的房源遠遠低於平均水平，潛在的買家可能會因為市場的競爭水平而有購房緊迫感」。

然而，隨著負擔能力的限制開始影響購買能力，市場活動有可能在今年下半年減少。#

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