中共當局近來加大了對樓市的調控,有部份城市的銀行暫停了二手按揭款,有的將貸款利率上調,以此打壓樓市。銀行的相關措施引了民眾的不滿。

據《證券日報》4月16日報道,據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構按揭利率的監測數據顯示,2021年2月20日至2021年3月18日,全國首套按揭款平均利率為5.28%,環比上漲2BP(基點);二套按揭款平均利率為5.57%,環比上漲1BP。全國重點城市的按揭利率整體水平普遍上漲。

一家國有大行客戶經理透露:「我行已經接到通知,按揭貸款利率從5月1日開始上調。」

廣東惠州、梅州等城市銀行按揭利率也有不同程度上浮。某國有銀行個貸經理表示,該行的按揭利率近期已經上調,目前首套和二套房利率上調之後均在6%以上。

在按揭利率上漲的同時,按揭額度也非常緊張,有的銀行已經沒有可用額度了,不得不暫停了新增二手房按揭業務受理,恢復時間未知。

無錫某股份制銀行支行的工作人員表示:「不接受二手房的貸款了,因為沒有額度,之前審批通過的購房者正在排隊等待放款,而且等待時間會加長。」

廣東惠州某國有大行支行的個貸專員稱:「受政策的影響,額度控制的很嚴,目前主要採取預約制,預約之後才可以受理,而且放款的時間比較久,在抵押登記辦妥之後至少要等三個月到六個月。」

而銀行加緊控制按揭是中共當局升級對樓市調控政策的表現。對於近期部份城市部份銀行出現按揭利率上調、暫停受理按揭業務等現象。中原地產首席分析師張大偉表示,房地產調控的核心是銀行。

但即使在中共當局加強管控之下,居民按揭數額依舊上漲。中共央行近日公佈的3月份和一季度信貸數據顯示,同期居民戶中長期貸款依然是刷新歷史記錄的。3月份新增信貸數據顯示,以個人住房按揭貸款為主的居民中長期新增貸款6,239億元,環比多增2,126億元人民幣,在基數抬升背景下,同比仍多增1,501億元。

對於未來按揭發放會不會放寬,有銀行業內人士認為:「可能採取審核手段變嚴、放貸周期變長、密切監測貸後狀況等方式。監管壓力下,按揭額度十分有限,未來投放的節奏將會趨緩。」

對於銀行暫停二手房按揭以及調升利率,引發了民眾的不滿。

廣州網民「呵呵他爸」表示:「呵呵~ 不從根本解決問題,就拿剛需來開刀,二手房不讓貸款,更多的人買不起房,更別談結婚生小孩,出生率不負才怪!」

上海的「brilliant212_435」說:銀行「對金融的讓利,看來要從按揭中吸回來了。」

海口「kwaan2688」直截了當表示:銀行在「藉機謀暴利。」#

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