陸部份城市暫停二手按揭款 按揭利率上浮6%

中共當局近來加大了對樓市的調控，有部份城市的銀行暫停了二手按揭款，有的將貸款利率上調，以此打壓樓市。銀行的相關措施引了民眾的不滿。

據《證券日報》4月16日報道，據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構按揭利率的監測數據顯示，2021年2月20日至2021年3月18日，全國首套按揭款平均利率為5.28%，環比上漲2BP（基點）；二套按揭款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。全國重點城市的按揭利率整體水平普遍上漲。

一家國有大行客戶經理透露：「我行已經接到通知，按揭貸款利率從5月1日開始上調。」

廣東惠州、梅州等城市銀行按揭利率也有不同程度上浮。某國有銀行個貸經理表示，該行的按揭利率近期已經上調，目前首套和二套房利率上調之後均在6%以上。

在按揭利率上漲的同時，按揭額度也非常緊張，有的銀行已經沒有可用額度了，不得不暫停了新增二手房按揭業務受理，恢復時間未知。

無錫某股份制銀行支行的工作人員表示：「不接受二手房的貸款了，因為沒有額度，之前審批通過的購房者正在排隊等待放款，而且等待時間會加長。」

廣東惠州某國有大行支行的個貸專員稱：「受政策的影響，額度控制的很嚴，目前主要採取預約制，預約之後才可以受理，而且放款的時間比較久，在抵押登記辦妥之後至少要等三個月到六個月。」

而銀行加緊控制按揭是中共當局升級對樓市調控政策的表現。對於近期部份城市部份銀行出現按揭利率上調、暫停受理按揭業務等現象。中原地產首席分析師張大偉表示，房地產調控的核心是銀行。

但即使在中共當局加強管控之下，居民按揭數額依舊上漲。中共央行近日公佈的3月份和一季度信貸數據顯示，同期居民戶中長期貸款依然是刷新歷史記錄的。3月份新增信貸數據顯示，以個人住房按揭貸款為主的居民中長期新增貸款6,239億元，環比多增2,126億元人民幣，在基數抬升背景下，同比仍多增1,501億元。

對於未來按揭發放會不會放寬，有銀行業內人士認為：「可能採取審核手段變嚴、放貸周期變長、密切監測貸後狀況等方式。監管壓力下，按揭額度十分有限，未來投放的節奏將會趨緩。」

對於銀行暫停二手房按揭以及調升利率，引發了民眾的不滿。

廣州網民「呵呵他爸」表示：「呵呵~ 不從根本解決問題，就拿剛需來開刀，二手房不讓貸款，更多的人買不起房，更別談結婚生小孩，出生率不負才怪！」

上海的「brilliant212_435」說：銀行「對金融的讓利，看來要從按揭中吸回來了。」

海口「kwaan2688」直截了當表示：銀行在「藉機謀暴利。」#