大陸排名前100名的房企2019年累計銷售額增速降至個位數，降幅超過80%。大陸三大房企銷售額大幅下滑，萬科創歷史新低。同時，還有一些知名房企處於資金鏈斷裂、債務違約、市值下跌等。

綜合大陸媒體1月8日消息，大陸排名前100位的房企2019年累計權益銷售額的同比增幅為6.5%，2018年為35.1%，下跌幅度超過80%。

從三大房企來看，萬科的銷售額增長率創下歷史新低，全年累計實現合約銷售額同比增幅僅為3.94%；恆大全年累計實現合約銷售額同比增長9%；碧桂園權益銷售額同比增長10.03%，全口徑銷售額同比增加5.9%。

由於銷售下滑，2019年有一些知名房企發生資金鏈斷裂，甚至破產。比如，三盛宏業2019年10月被曝資金鏈斷裂，旗下項目停工或被接管。

銀億集團和其子公司銀億控股2019年6月申請破產，12月被受理後進入破產程序。銀億集團到期未償還的債務達43億元，全年市值下跌40.98%；前三個季度營收同比減少17.69%，淨利潤虧損6.57億元，同比減少184.62%。

另外，在排名前50名的房企中，泰禾集團的權益銷售額下滑幅度最大，跌幅超過40%。同時，泰禾集團的有息負債超過千億。

2020年大陸房企的還債壓力加大。中國指數研究院數據顯示，2020年大陸房企的償債規模上漲至6513.4億元。其中萬科2020年到期債務規模達600多億元，恆大近500億，碧桂園大約300億。

此外，2019年大陸房地產行業違約金額高達140億元，涉及頤和地產、三盛宏業、銀億股份、中弘股份、華業資本、正源地產等房地產相關上市公司。如果將建築類企業計算在內，違約金額接近500億元。

2019年第一家宣佈債務違約的上市房企——新昌集團，港交所已於2019年12月31日將其摘牌，取消了其上市地位。

除了新昌集團，還有一些在港交所上市的中資房企表現不盡如人意，出現閃崩和市值大幅下滑。比如福晟國際，是2019年市值跌幅最大的上市房企，全年市值下跌80.53%，頻頻被傳破產。2019年10月9日一度暴跌34.21%，次日跌幅繼續擴大至62%，股價跌至僅剩每股0.095港元，單日市值蒸發逾一半。

另一家閃崩房企——佳源國際，是2019年第一個閃崩的上市房企，當年1月17日股價突然暴跌，由當日開盤價每股12.85港元一路跌至每股1.36港元。截至當日收盤，單日市值蒸發263.16億港元。#

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