在剛剛過去的2019年，大陸一線城市寫字樓空置率達到了10年來的新高，同時，租金也在下降。

據每日經濟新聞消息，戴德梁行的報告顯示，2019年，北京、上海、深圳、廣州四座一線城市整體寫字樓市場空置率達到近10年的最高點，目前平均在10%左右；二線城市寫字樓平均空置率更高，平均在28%左右。其中，北京甲級寫字樓市場空置率達到近10年階段性高點15.9%，深圳同比上漲6.33個百分點，達到了22.04%。

而高力國際的數據顯示，上海甲級寫字樓市場空置率也達到了19.3%的高位。

空置率高相應租金下滑

中指院的數據顯示，2019年第四季度一線城市商圈寫字樓的租金中，25%環比上漲，75%環比下跌。

至於寫字樓市場下滑的原因。有分析認為，在大陸，金融及高科技企業是租賃市場的主力軍。但在去年，互聯網泡沫被擠壓，靠資本維持生計的一些企業只能紛紛縮減辦公面積，比如網貸P2P行業被大量清理，部份或全部退租的案例屢見不鮮。

而在當前大陸經濟整體不景氣的大環境下，供應壓力將迫使業主做出更大的租金讓利，甲級寫字樓的空置率也將承受更大壓力，市場只能等待經濟環境的改善。◇

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