廣州樓市5年最差 三區放開限購

12月20日，廣州市黃埔區發佈通知放開樓市限購，這已經是廣州第三個區在12月份放開樓市限購。有分析認為這和廣州樓市下滑有關。

20日，廣州市黃埔區住房和城鄉建設局、廣州開發區建設和交通局下發《關於完善人才住房政策的通知》。

通知具體包括三方面內容：經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區範圍內購買1套商品住房；在黃埔區工作，持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才等，其父母、配偶父母、成年子女均可在黃埔區範圍內購買1套商品住房；港澳居民在黃埔區範圍內、在中新廣州知識城工作的新加坡居民在中新廣州知識城範圍內購買商品住房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

廣州黃埔區此次推出的政策等於為限購鬆綁，凡經認定在該區工作半年以上的人才，均不受戶籍限制，父母、配偶父母也享受同等購房資格。

此前，廣州的限購政策規定非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

此前，廣州南沙區12月13日出台新政放鬆學歷購房限制：在南沙區工作、學習的本科及以上學歷人才，在該區範圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。

12月17日，廣州花都區全面放開申報對像在社保繳納、學歷學位等方面的制約，在花都創業就業符合條件的人才，不受戶籍限制，無需購買社保即可買房。

和南沙區、花都區地處郊區不同，黃埔區是第一個放鬆限購政策的主城區。

對於廣州部份區域放鬆樓市限購，有分析人士表示，這和廣州樓市整體下滑有關。

中共國家統計局12月16日公佈的70城數據顯示，11月新房房價下滑城市增至21個，而作為一線城市的廣州進入跌幅前十。11月廣州新房、二手房價格環比分別下跌0.5%、0.2%。

在大陸四大一線城市中，廣州是新房、二手房價格唯一雙雙下跌的城市。

國家統計局數據顯示在價格下降的同時，成交量也處於相對低位。據樂居統計，廣州新房、二手房成交幾乎創5年來新低。

有分析認為，作為大陸出口大省，貿易戰對廣州打擊巨大，經濟下滑，樓市作為當地地方收入的主要支柱也同時下滑，地方應該有點扛不住了，不得不放開樓市以刺激當地經濟，拉動GDP增長。#

------------------

🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮