根據「美國房地產經理人協會」(National Association of Realtors,簡稱NAR)公佈的數據,2018年,中國在美國購買了價值約134億美元的地產物業,高居海外買家榜首,不過這個數字已比2017年減少了56%。緊追在後的依次是加拿大(80億美元)、印度(69億美元)、英國(38億美元)、墨西哥(23億美元)。

2018 年 4 月至 2019 年 3 月期間,中國買家赴美購屋的總金額與去年同期相較,驟降56%。

據NAR,2018年4月至2019年3月一年間,外國人在美國購房779億美元,約183,100套,下降31%,上一年同期總額1,210億美元,合計約266,800套房產。

2018年一個中國買家都沒有

從國家類別來看,2018年中國買家在全美購買了134億美元的住宅,金額與2017年相較,驟降56%,減幅居所有國際買家之冠,此外,加拿大也下降24%、印度下降4%、英國驟降48%、墨西哥驟降45%。

美國地產中的中國資金急劇減少,起源於中國政府日趨嚴格的外匯管制,嚴格限制資金匯出中國。2015年曼哈頓豪宅價錢最貴的前十名中,有3名中國買家,但是2018年卻一個中國買家都沒有。

房中介:購房資金到港後才合作

有趣的是,「The Real Deal」網站報道說,Warburg Realty中介Jason Haber在今年5月帶領18位上海客戶到曼哈頓的億萬富豪街(Billionaires’ Row)看房,總價在3千萬美元以上,中介跟他們確認資金到達香港後,才與他們合作,因為如果仍在大陸,錢很難轉出來。

中介Jason Haber更表示,這些中國買家在觀望,想等到2020年第一季中美貿易戰可能緩解後,再出手買豪宅。◇