中國地產開發商恆大集團今年上半年債務激增約200億美元至1137億美元，這在大陸非金融企業的負債金額中居第一位。而且恆大約有530億美元債務將於10個月內到期。
據香港《明報》引用彭博社統計數據表示，截至今年6月底止的上半年度，恆大負債金額增加至1137億美元，居大陸非金融企業負債金額之冠。而且恆大約有530億美元債務將於10個月內到期，75%債務將在未來2年到期。
彭博社認為，恆大上半年債務急增的主要原因在於中共大力壓制房地產行業，令恆大銷售下滑，並收緊開發商融資渠道。而且恆大自去年開始燒錢發展電動車業務，就是希望在房地產以外另闢生財之道。但是，中共當局又從今年6月起大砍電動汽車補貼，恆大投資的電動車業務資金回籠速度難如預期，這進一步加重了公司財務負擔。
信貸分析師周傳一表示，恆大債務攀升將導致信評業者調降恆大集團的信評。他說：「恆大集團面臨2年來最大的流動性壓力，向銀行貸款越來越困難，但該公司又要償還龐大債務，兩種壓力同時壓在該公司身上。」
為了應對償還債務的壓力，恆大集團增加了在海外發債力度，而且票面利率已是同業最高。報道表示，今年中國地產開發商發行的68檔美元計價債券中，平均票面利率為7.9%，恆大集團今年4月發行7億美元5年期債券時，票面利率高達10.5%。
此外，為了增加回款，恆大集團旗下各大區域子公司從今年8月20日開始推出全面促銷活動，折扣力度遠超過往年，最低打6折。但《自由時報》認為，恆大此舉恐怕無法解決公司的燃眉之急。
中共擔憂大陸資金不斷流入房地產，今年以來繼續不斷升級對樓市的調控。同時對房企融資加大了管制力度，房企貸款、發債、信託等融資渠道被緊縮；再加上在中共調控之下，房企銷售也大打折扣，房企回款的主要渠道也被壓縮。
在償債壓力之下，大陸房企加大了在海外融資力度，但融資成本大幅飆升，再加上貿易戰導致人民幣大幅貶值，還債成本增加，這些都令房企的資金鏈吃緊。
有大陸業界人士表示，大陸房企，尤其是中小房企資金鏈承壓，今明兩年房企或將出現破產重組的浪潮。#
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