西安民企老闆發影片自曝「發不出工資」

接連遭遇「二房東」跑路、部份業主拖欠物業費等問題，西安民企老闆王建斌發短片訴苦：資金鏈斷裂，恐發不出工資。這段影片很快突破百萬次播放，引發大量留言評論。創業37年來從未拖欠員工工資的王建斌，自述了這次陷入如此窘境的過程。

西安建正置業有限公司創辦人王建斌10月26日在影片中，開門見山講述公司面臨的資金困境。他表示:「公司當下面臨困難，已經正式給各個部門的經理通知，下個月可能工資要晚發了，甚至不發了。」

這段不足2分鐘的影片，約十天的播放量就衝破100萬次，3.4萬人轉發、2.2萬人點讚，收到留言評論超過3,600條。有的安慰他，有的給他想辦法，還有前員工希望公司渡過難關。

據《每日經濟新聞》11月5日報道，王建斌是西安建正置業創辦人，近期，因「二房東」接連違約、部份業主拖欠物業費等問題，造成公司資金鏈斷裂。

據悉，建正置業持有西安匯豪國際A座全部資產以及B座部份資產。公司將辦公空間出租給營運商，俗稱「二房東」，再由二房東分租給中小企業和個人。

《每日經濟新聞》報道，自2019年底以來，建正置業先後與四家營運商合作。其中，米方格商業營運管理公司自2024年起要求降低租金，並將原本半年支付一次租金改為分期支付。

到了2026年8月，該公司承租的整層辦公室突然停電，建正置業前往查看後，發現營運商已經「不辭而別」。

另一家廣豐實業自2025年起拖欠租金及水電費。截至2026年6月，仍欠下約25萬元租金和物業費。目前廣豐實業同意與建正置業解約，但表示:「不出面解決次租戶的問題。」

王建斌向《每日經濟新聞》表示:「兩個違約的二房東造成經濟損失一百多萬元，涵蓋房租、物業費、押金及扶植期費用等。」

剩餘兩個二房東中，一個雖正常交接但要提前解約，另一個看到短片後也主動提出退租。

報道指出，在王建斌公司面臨困境時，二房東帶走了部份租戶所繳的租金和物業費，產權方建正置業卻未收到這部份錢。已交租的租戶因此陷入三方糾紛：產權方要求搬離或重新簽約，租戶認為自己已經付過錢，二房東卻「不見蹤影」。

上述二房東拖欠物業費、捲走租金的跑路事件，與中國經濟持續下行、房地產市場低迷有關，下行壓力也傳導到西安的寫字樓出租市場。戴德梁行2026年第二季度報告顯示，西安甲級寫字樓空置率達30.01%，平均租金降至每平方米每月80.03元，環比下跌1.34%。報告指出，在企業降本增效、謹慎擴張的環境下，租戶需求趨於多元和靈活；未來兩年，當地還有超過35萬平方米優質辦公空間計劃入市，市場內捲的競爭壓力將持續。

《每日經濟新聞》的報道也從側面佐證了西安寫字樓市場的嚴峻現狀，報道稱，受部份租戶搬離及營運方斷檔影響，房屋空置率上升。目前事件關聯的辦公樓約有23%的空間閒置。

廣豐實業一名魏姓負責人表示:「房租都降價了，經營不善，目前實在無力支付一些費用，在想辦法湊資金來處理這個事情。」

另一方面，影片發布後，事情的發展超越了王建斌的預料。他坦言:「創業快38年，從未欠過員工一分錢工資。那天想到這裏就很難受，所以就發了個影片，沒想到會火。」

王建斌表示，影片火了，希望能引起相關部門的關注，並對中小微企業起到警示作用，並希望政策更多向面臨經營困境的中小微企業傾斜。#