北京樓市低迷 首兩月商品房銷售面積跌近六成

在官方持續調控下，大陸樓市整體依然火熱，而一線城市北京樓市低迷。據官方消息，今年前兩個月，北京商品房銷售面積同比降58.3%。

大陸官媒3月15日報道，據中共統計局最新數據，今年前兩個月，房地產市場整體延續去年熱度，商品房銷售面積、銷售額均刷新了歷史同期新高。同時，前兩個月房地產開發投資同比增長9.9%，增速比上年全年加快2.9個百分點。

而在一片「漲」勢中，北京房地產市場維持「低溫」。

3月15日，北京官方最新數據顯示，今年1至2月，北京商品房新開工面積為81萬平方米，同比下降53.8%。其中，住宅新開工面積為60.6萬平方米，同比下降35.3%。

1至2月，北京商品房銷售面積為56萬平方米，同比下降58.3%。其中，住宅銷售面積為39.1萬平方米，同比下降55.1%。

數據還顯示，今年1至2月，北京房地產開發投資同比下降6.2%。

報道稱，據悉，2017年，北京商品房銷售面積875萬平方米，同比下降47.8%。

而據《證券日報》3月14日報道，在北京近一年高壓政策之下，北京新建商品房住宅類合計一年簽約23,388套，同比下調幅度達48.7%，刷新了歷史最低紀錄；北京二手房房價已經連續下跌9個月，成交量下調一半以上。

據公開信息，去年3月17日起，北京升級樓市調控措施，在調控重壓下，北京樓市持續低迷。

中原地產數據顯示，截止1月28日，今年北京新建商品房住宅合計簽約1,030套，同比減少五成以上。同時，北京1月新房成交金額目前僅為75億元，與2017年1月份成交額相比，同比減少五成左右，創下了近三年來的最低值。

據偉業我愛我家市場研究院的統計數據，截至去年12月20日，2017全年北京新房網簽28,749套，較2016年同期下降49.8%；二手住宅網簽131,761套，同比下降50.3%。

2016年9月底至今，官方持續樓市調控。據大陸房產服務公司統計，2017年，大陸50餘座城市共計發佈了近200條調控措施。

目前，在中共嚴厲打壓之下，一、二線熱點城市的成交量大幅下滑，而三、四線城市的樓市卻持續高漲，樓市分化嚴重，調控效果遭質疑。

今年1月26日，前遠華集團董事長任志強表示，去年九個最重點城市由於政府的手使勁按著，所以它們的房價下降了。

去年8月份，任志強還表示，中國的房地產市場受中共操控，不是一個完全市場化的市場。

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