風光不再 北京樓市「金九銀十」量價齊跌

北京樓市的「金九銀十」落幕，數據顯示今年的「金九銀十」以量價齊跌收場。有業界人士表示，現在房企的促銷節點變得更加分散，不會像以前一樣集中在「金九銀十」。

在中國，每年的9月份和10月份是樓市銷售的旺季，被業界稱為「金九銀十」。在此期間，房地產商會推出大量促銷活動以吸引客戶，但今年的數據顯示，「金九銀十」風光不再。

據北京市住建委網簽數據，10月份，新房網簽3511套，同比下降28.97%；二手樓網簽12,087套，同比下跌30.4%。顯示10月二手樓網簽量已經跌破每月1.5萬套的「枯榮線」。

另據克而瑞數據顯示，10月，新房成交均價為5.87萬元（人民幣，下同）/平方米，同比上漲3.5%；據麟評居住大數據研究院報告顯示，北京二手樓10月成交均價為5.36萬元/平方米，同比下跌10.76%。

常州房天下數據顯示，9月份，北京新房網簽2161套，環比下降30.5%；二手樓成交10,719套，環比下降19.7%。

數據顯示，北京樓市「金九銀十」量價齊跌。

《財經雜誌》11月13日引述樓盤「頤和公館」銷售人員透露的消息說，今年新政對他們的銷量只有幾天的小刺激，沒能像去年那樣有一大波銷量提升。

一家頭部房企高管對該雜誌表示，現在房企的促銷節點變得更加分散，新房開盤後，幾乎每個季度都有促銷活動，而不會像以前一樣集中在「金九銀十」。

隨著樓市的變化，立鼎證券資產管理部副總經理、首席分析師孫楊認為，今後可能不會再出現固定的「金九銀十」季節性變化，「甚麼時間有大量好項目供應，甚麼時間就是成交旺季」，他說。

對於樓市後市走向，地產經濟學家鄧浩志日前在其撰寫的《樓市「金九」不理想 「銀十」後或更低迷》中表示，「金九」的慘澹令人擔憂，若傳統旺季尚且如此難熬，「金九銀十」過後，市場勢必更加難捱。#