隨著南韓央行與美國聯邦儲備局上調利率，南韓各大銀行也紛紛上調存款利率和住宅貸款利率。

南韓各銀行住宅抵押貸款變動利率一直上升，最高達4.5%。這是因為存款利率上漲等促使融資成本增多，令南韓COFIX（融資成本指數）利率達到2年半以來最高值所致。

據南韓央行消息，11月南韓家庭貸款變動利率所佔比重超過70%。變動利率的上升將加重家庭貸款的利息負擔。

四大銀行按揭利率均上漲

據南韓銀行界18日消息，韓國新韓、KB國民、KEB韓亞、友利等四大銀行的住宅抵押貸款利率上漲了約0.15個百分點。

KB國民銀行的住宅抵押貸款利率從15日的3.11～4.31%，到18日上升至3.26～4.46%；同期，新韓銀行從2.97～4.28%上升至3.12～4.43%；KEB韓亞銀行從3.220～4.502%上升至3.370～4.504%；友利銀行從3.02～4.02%上升至3.17～4.17%。由此，南韓主要銀行的住宅抵押貸款最低利率開始步入3%水平。

與此聯動的COFIX（融資成本指數）值也呈穩步上升趨勢。據韓國銀行聯合會15日發表資料，COFIX值連續三個月呈上升勢，特別是，11月的COFIX值直線上升，與10月份（1.77%）對比上漲了0.15個百分點。

基於餘額的住房抵押貸款利率也有所上升，漲幅為0.04%。基於餘額的COFIX利率為1.66%，與11月份相比上漲了0.04個百分點。

與此相反，住宅抵押貸款固定混合利率（5年為固定利率，其後變動）聯動市場利率，在維持原有水平的基礎上，出現小幅下跌。據南韓銀行界消息，18日KB國民銀行的住宅抵押貸款固定混合利率為3.58~4.78%，與上周對比下降了0.02個百分比。同期，新航銀行下降了0.01個百分比，KEB韓亞銀行和友利銀行也都小幅下跌。

隨著預料南韓央行明年繼續上調利率，預計住宅貸款利率也隨之繼續上升。◇

 

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