北京再現樓市首付貸

近來，曾經在大陸樓市中消失的首付貸再次在北京出現，而審批貸款的銀行佯裝不知。

首付貸曾經在大陸樓市熱潮中被大量使用，首付貸幫助了一些想要買房但是資金不足的人，但也讓一些炒房者有空子可鑽。

中共為了對樓市進行調控，曾明令禁止首付貸，但是近來在北京地區再次出現首付貸，而且銀行審批貸款時對此睜一隻眼閉一隻眼。

據大陸《證券日報》9月5日報道，北京房產中介又出現違規協助提供首付貸，而且還引入合作的擔保公司，用「信用貸」、「消費貸」的名義出現在二手房交易市場。

有房產中介表示，如果名下沒有房產的購房者，需要100萬元（人民幣，下同）墊付款的話，要做信用貸款，並且要同時向4家銀行申請4筆信用貸，每筆不超過30萬元。貸款時限最長5年，利息在5.5%左右，每筆貸款還需付給擔保公司5,000元手續費。貸款人的工資流水、社保等材料都不用提供。

如果名下有房產的，直接做房抵貸就可以，很多家銀行都能做，利息一般在5%～5.5%之間，貸款年限最長25年，手續費在5,000元到20,000元不等。該名中介表示，辦理貸款時，不要告訴銀行資金用途，貸款到帳後需要先取現，存到其它銀行卡再用來購房，這樣銀行查不到貸款用途。

有銀行工作人員表示，信用貸、房抵貸的錢只能用來經營和消費，不能用於購房，但因為監管難度大，銀行也很難確定貸款人的貸款用途。

而在環北京的樓市之前也在公開推行被禁止的購買新樓盤「墊資」。報道稱，河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把「首付僅需10%，活動倒計時」直接打上了廣告語。而該樓盤按照規定是需要最低50%的首付款。

在廊坊地區，新樓盤首付僅需10%和20%，其餘由開發商墊付，一年或者兩年後還給開發商，不需要手續費和利息，這樣銷售的樓盤不止一家。

報道表示，在北京周邊，多個近期開盤的住宅、公寓以及商舖都以「環北京經濟圈，高鐵30分鐘到北京，低首付」作為廣告語。一般首付多在10%～30%不等，「無息、無手續費」的期限一般為1年～2年。而這種銷售方式因涉嫌違規幾年前被叫停。

有法律界的人士認表示，這樣做是打政策的擦邊球。◇

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