麥格理料大陸經濟增長首季見頂

麥格理研究部大中華區首席經濟學家胡偉俊認為，由於大陸生產者出廠價格指數（PPI）有見頂回落的趨勢，預期大陸經濟在首季增長後已經見頂，不過仍然能達到百分之6.5的目標。上投摩根資產管理預計，由於大陸持續收緊樓市調控措施，估計經濟增長將呈「先高後低」。

胡偉俊指，年初美元走勢轉弱，加上大陸在資本管制下，資金外流情況有所紓緩，因此預期今年人民幣匯價將會穩定，又指大陸最終希望開放資本賬，因此預料大陸長遠會放寬資本管制。

麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊表示，他預期大陸一、二線城市將會進一步收緊調控政策，發展重心仍是首40個城市，但其實無助調整需求。如果容許資金外流，有部份人會轉至海外市場買樓。吳嘉俊並表示，保守估計今年香港樓價升5%，預期今年加息兩至三次，但無損投資情緒。

對於海外買家被指為推高本地樓價的主因，吳嘉俊指出，過去3個月外地人交易量佔整體交易5%，另外佔整體交易等11%，反映海外買家並非為樓價高企的主因。

吳嘉俊同時不認為中港房地產市場存在泡沫，因相應買家的購買力仍然強勁，「香港有錢人仍然好多」。

對於來港的中資發展商高價奪地，會否損手收場？他回應中資持貨能力強，最多只會延遲開盤。◇

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