黃許多娜的3次創業傳奇

講到黃許多娜的創業史，會覺得驚心動魄，所以用「傳奇」來形容她的經歷，因為她每次的創業都適逢市道差或不明朗的新市場，卻憑著堅持不懈的精神闖過去。父親的家訓她一直都記住：不能讓別人吃虧！天理輪報，冥冥中老天也不讓她吃虧，運氣都跟在她身旁。 記得1992年前後，與妹妹在葵涌廣場開了一間地產公司「浩德行物業代理」。回望過去地產所經歷的高低起伏，歷史變遷，好多同業及市民的遭遇，黃許多娜深有感慨，1997年前後香港樓市一反常態高漲，政府出手催谷，大陸熱錢流入，令樓市一下子去到一個高位；1998年金融風暴突襲，使得樓市開始慢慢回落；1999年，地產業開始蕭條，好多人失業、燒炭的新聞每日屢見不鮮；2003年，又遭遇SARS重創；幾年前國內投資移民浪潮，令樓市一路向好；推向高峰。政府加辣沒有反應，近期政府又出勁辣招，令樓市再度撲朔迷離…… 

98年金融風暴之後的樓市淡靜期間，政府推出再培訓計劃。好多飲食業倒閉，廚師及廠房工人失業後走去讀書再培訓課程，黃許多娜在兼顧冷清的地產同時，抽空去再培訓中心教書：顧客服務應對、團隊工作技巧、壓力處理等課程，都有教過，一教就是四年。 經營地產、教書、兼進軍飲食業。

而當裝修期間，SARS襲來。眼見大街上人們戴著口罩行來行去，市面大把吉鋪位時，好多業戶朋友為她擔心。一位經營了40幾年新華茶餐廳的老行家黃國華先生見一個連煮飯都不會的許小姐竟然這麼大膽在SARS人人自危期間竟有勇氣經營飲食業，還謙虛下問，於是主動教她飲食業的經驗和應該注意的事項種種，令黃許多娜受益良多， 收集了好多經驗，抱著無路可退的心起步。

裝修2個月後開張時， SARS一下子走了，雨過天晴。飲食業前所未有的好轉，令員工忙得不亦樂乎。生意一做又走過了13個年頭。

要自己跑才找到投資感覺

想起2012年10月，香港地市道遇上政府出辣招，此時受到公司的媒體合作伙伴《大紀元時報》的邀請，到韓國考察，結果她的家人愛上了韓國，她也感覺到韓國房產可以經營及投資。

對香港地產的投資心得是住宅樓不用多買，一間就夠，有資金可以細換大，改善生活質素，再有多餘的資金可以投資優質商鋪，相對升值快，收租回報高。來到韓國投資及經營，她仍然秉承父訓：「己所不欲，勿施於人」，現在黃許多娜一家移民韓國，而她則兩地跑個不亦樂乎。

跑了幾年韓國房地產，熟悉了當地情況，感覺韓國很多商機。「但你真的要親自去當地跑，去感受，我非常幸運可以兩地跑，這幾年真是賺到了。」

對於韓國的房地產投資心得，她還是認為住的一間就可以了，投資商舗是要講究眼光及觸覺的，如果不了解當地市場，投資酒店或度假村作收益，回報也不錯。「一般在韓國銀行貸款要付3厘半左右利息，當地的收益回報率一般約在6至7厘，也是不錯的投資！」如果想投資移民，居住韓國能享受當地優質生活，論性價比，也是很好的選擇。

黃許多娜希望，以自身在房地產市場的專業及韓國投資經驗，可以服務世界各地投資者往韓國投資，「幫他們減低風險，賺得更多。」◇