樓市熱爆，一手新盤尤甚。三新盤自周六賣出1千伙單位，涉及金額高達80億元後，焦點熱賣新盤新地（016）Grand Yoho，隨即宣佈第三輪加推113伙，部份單位更加價逾20%。

新地過去2周以來，累售Grand Yoho共536伙，佔總數1,128伙的48%，市值超過45億元。上周六，226伙標準戶及2伙特色單位全線沽清。發展商新地形容，Grand YOHO銷情「盛況持續」，昨晚隨即公佈第五號價單，平均折實價為13,888元。

雖然新地副董事總經理雷霆稱屬原價加推，因為包括4伙特色戶，令整體價錢拉高。不過按價單顯示，部份單位加幅可觀。如加推的2座10樓E室，實用520方呎，定價868.41萬元，呎價16,700元，相比兩周前首批公佈的2座10樓D室，實用421方呎，定價721.59萬元，呎價13,850元，兩周賣貴146.8萬元，每方呎貴逾2,800元，差幅達20.6%。

對於有新推單位定價貴達兩成，雷霆指定價是有根據的，因為項目已近現樓，就算相同座向，不同單位的景觀都會有分別。新地代理助理總經理胡致遠指，昨日買家有四成來自元朗及天水圍，新界其餘地區佔兩成，九龍區佔三成。

海翩匯加推155伙 啟德1號或加推

另外，華懋將軍澳海翩匯加推155伙，折實呎價最低10,360元，本周六（10日）發售。

海翩匯正式上載4號價單，價單定價607.9萬至1,293.5萬元，價單呎價11,725至16,676元。以最高折扣9.4%至13.05%計，折實價537.14萬至1,124.69萬元，折實呎價10,360至14,500元。

中國海外（0688）東九龍啟德1號（I）首輪發售300伙，上周六全數沽清，發展商考慮加推。發展商稱，買家中約二至三成為投資者。

二手十大屋苑成交新低

一手熱銷，凍結二手購買力。美聯統計，十大藍籌屋苑，本周末合共錄得約13宗買賣成交，較上周末下跌約35%，半數屋苑零成交，創連續4個周末新低。至於按15大屋苑統計，本周末錄得約17宗買賣成交，按周減約19%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周六多個焦點新盤齊出，均大收旺場，令單日錄得逾千伙一手成交，為一手新例後最旺。

新盤大舉搶奪市場購買力的情況下，二手明顯受壓，加上業主繼續企硬叫價，盤源亦見緊張，更令準買家優先考慮新盤，二手交投相形見絀。◇

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