合肥房價飆漲 房主違約加價不懼被起訴

4月合肥新房及二手房價格快速飆漲，而在3月時該市二手房價格漲幅已位居全國第一。在此情況下，此前賣房的房主不惜毀約，紛紛選擇加價的現象頻發。但當購房者起訴房主時，房主反而因此高興，因為就算賠償了違約金，房主仍有賺頭。

在合肥工作的孫月近日對《每日經濟新聞》表示，其今年1月在合肥的濱湖區購買了一套122平方米的二手房，價格9100元/平方米，剛開始買賣雙方並無意見，並且簽訂了買賣合同，「由於銀行貸款的問題，資金需要等一段時間才能下來，所以我一開始並沒有拿到房子，只是付了首付。」

原本在4月初就可拿到房子，但在3月15日突然被告知要加價30萬元。孫月說，「我多次和房主強調，我們雙方是簽訂了合同的，應該按照合同約定的價格執行，這種加價是違反合同的。」但房主堅持加價，孫月將其訴訟至法院。

對此，房主卻十分高興，因為其認為經過法院審判，頂多是賠償孫月的違約金。合肥房地產行業資深人士張斌表示，「房主之所以願意賠償違約金，是因為近期合肥二手房價格瘋漲，上漲的金額遠遠比賠償的違約金要多得多，所以房主樂意購房者去法院起訴。」

據陸媒報道，合肥當地一名房產經紀人小韓表示，「前兩天我的一個客戶就遭到房主違約，原定90萬元成交，結果房主漲價到110萬元，付了約6萬元的違約金，最後房主還賺了14萬元。」

在此情況下，違約情況頻頻上演，被起訴的房主案件也越來越多。資料顯示，今年以來，截至4月10日，合肥市區五家基層人民法院受理房屋買賣合同糾紛案件數激增至326件，同比增長243.2%，被告的無一例外全部都是房主。

對於合肥二手房市場這波飆漲行情，業內人士表示，房價的突然大漲，焦慮情緒導致搶房潮的出現，此時應警惕房價的非理性上漲。尤其是投機炒房者的入場更加劇了市場風險，對於購房者來說，不應該盲目入市。