2015年，中國土地市場分化明顯，一線城市「地王」不斷刷新，而三、四線城市卻頻頻出現流拍現象。受此影響，去年在深圳土地出讓金同比暴漲36.9%的同時，全國土地出讓收入卻大降21.6%。業內人士預計，2016年分化將加劇。
4月5日，中共財政部發佈的2015年中國土地出讓收支情況顯示，去年中國土地出讓收入33,657.73億元，同比下降21.6%。除深圳（36.9%）、西藏（1.8%）、廈門（1.2%）、甘肅（0.2%）4個地區同比增長外，其它32個地區均出現不同程度下降。其中大連（-56.4%）、寧波（-54.1%）及內蒙古（-51.8%）這3個地區降幅超過50%。
土地出讓面積降逾18%
在全國土地出讓金大跌的同時，土地出讓面積也在下降。資料顯示，2015年中國土地出讓面積22.14萬公頃，同比下降18.6%，與上年相比，下滑3.1個百分點，其中商服用地和住宅用地分別下降24.7%和19.1%。
易居研究智庫中心研究總監嚴躍進表示，2015年整體情況與近6年相比，成交量創下新低，而成交均價則處在歷史最高位，一線城市成交均價上升幅度尤高，部份二線城市下半年也穩步跟進。預計2016年土地市場區域分化將更加明顯，市場變化也將更為複雜。◇
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