美國的名校學區房

房地產網站Realtor.com分析全美逾300個學生人口佔城市20%以上的大學城，其中最貴的大學城是柏克萊，而其中最有名的恐怕是位於麻省的劍橋市，這得益於市內兩座如雷貫耳的大學：哈佛大學和麻省理工學院。（Getty Images）

【大紀元記者林清泉編譯報道】華人父母十分重視子女的教育，為了讓孩子進入好學校，家長們都希望遷往好學區，也因此推高了這些學區的房價；著名學區如賓州的Montgomery-Bucks -Chester房價因而可提高7%，南加橙縣可提高10%，聖荷西更可提高16%。 K-12年級學區

根據房地產網站Trulia的調查，有18歲以下孩子的家長有35%想住進好學區，而沒有孩子的屋主則只有12%會有同樣的想法。

Trulia分析全美前一百大都會2014年6月至2015年6月的房屋銷售詞彙，發現最熱衷把學校作為賣點的都市是南加州橙縣，有28%的銷售屋會提到學校；其次是北加州的聖荷西，為25%。

最喜歡把學校作為賣點的前十大城市中，有五個在加州，包括范杜拉縣（Ventura）（18.3%）、弗雷斯諾（Fresno）（17.1%）、及奧克蘭（Oakland）（16.5%）。賓州的Montgomery-Bucks -Chester（22.5%）；密歇根的兩個城市大急流城（Grand Rapid）（18.8%）、Warren-Troy-Farmington Hills（17.3%）；科羅拉多州的克羅拉多春城市（Colorado Spring）（16.9%）、及路易斯安那州的巴吞魯日市（Baton Rouge）（16.8%）。

Trulia首席經濟學家赫皮（Selma Hepp）表示，如果該地區學校表現相去甚遠，則房屋銷售就容易把學校作為銷售重點。但是當一個城市的學校品質相當平均，如康州和麻省學校普遍都很好，屋主就不大會把學校當作賣點。

著名大學城

大學城則和中小學好學區呈現不同的面貌，美國的大學城通常都有獨特的吸引力，它不僅讓就讀的大學生居住，很多大學城擁有迷人的夜生活、豐富的文化活動、富有趣味的生活情趣，以及充沛的就業機會，因此大學城的經濟情況都比較穩定，容易吸引一般人進住。

在這些吸引的條件下，不少家長會為就讀大學的孩子在大學城裏購買公寓，一來解決孩子居住問題，二來將多餘房間出租，不僅補貼了學雜費，同時也成為家庭的長期投資。

各地大學城房價相距甚大，房地產網站Realtor.com分析全美逾300個學生人口佔城市20%以上的大學城，其中最貴的大學城是柏克萊。這裏除了有名聞遐邇的柏克萊加大外，還有柏克萊市立大學等，柏克萊由於校風開放，也一直以自由前衛著稱。由於靠近灣區，柏克萊的房價也在科技業的帶動下水漲船高，中位房價為849,000美元。柏克萊也被Livability選為前十大最宜居住的大學城。

另一所著名的大學城是麻省的劍橋（Cambridge），它靠近波士頓，市內又有哈佛大學及麻省理工學院，這裏的空氣都飄蕩著知識份子沉思的氣味。市內又有一條優美的河流，河上泛著麻省理工學院划船社的片片白帆，彷彿知青皎潔的理想漂浮在藍色的思想流上。

這兩座全球學生嚮往的大學為劍橋市帶來兩萬個職位，加上附近多元的研究機構，使得劍橋的失業率僅有3.5%。這裏的房屋中位價為685,000美元。劍橋也被Livability選為全美前十大最宜居住的大學城。◇