黃金A股大跌 中國大媽再投向樓市

（大紀元2015年10月07日訊）【大紀元記者蘇晨綜合報道】之前，中國「大媽」買黃金，黃金大跌，買股票，股市也大跌，當下「大媽」再次投向樓市，這是否意味著樓市也即將大跌？分析稱，房市10年熊市已開始。

「大媽」買甚麼跌甚麼

2013年因黃金價格重挫近30%，引發中國民眾紛紛購買，一度導致市場上的實物黃金出現短缺。而中國「大媽」也因此揚名海外，《華爾街日報》甚至為這些在國際市場上（特別是香港）購買黃金的中國中年婦女創出一個「dama」的名詞加以形容，但在2014年這些購金的民眾卻損失慘重。而現在「大媽」一詞演變成看到利益不顧風險而盲目跟風的人群的代名詞。

中國大陸股市去年底開始與經濟基本面背離上漲，當時曾有專家和學者討論過這波行情，甚至調侃稱等「大媽」們入場的時候就是關鍵點。事實證明，隨著「大媽」們瘋狂入市，A股也隨即急劇大跌，不少股民因此「元氣」大傷。

「大媽」投資樓市勁頭十足

正如「大媽」抄底黃金一般，投資房地產她們也是勁頭十足。據知，在剛剛結束的上海秋季房交會上，頻頻見到「大媽」們的身影。前去觀展的范女士對澎湃網表示，「之前買黃金想保值，但是金價跌了一半，後續又將部份資產投入股市，也不穩定。房子保值性更好些。」

在南京，某房企近日推出首付為10萬元的商舖，現場一位50多歲的南京「大媽」王阿姨只看第一眼就出手購買。她對陸媒表示，每年有固定的租金收益，算下來租金完全可以抵按揭，後續一點壓力也沒有，買一套就像買理財產品的感覺。而商舖房租肯定會漲，面積小也好出手。

據此前陸媒報道，60歲的鄭玲是蕪湖人，其十幾年前就一直待業在家，是一位名副其實的中國「大媽」，專炒房產，目前名下的住宅和商舖加起來不少於10處。

實際上，這位安徽「大媽」的個案在大陸有一定的代表性。眾所周知，在溫州炒房團中，就有大大小小十多個「太太團」，由一些溫州企業老闆的太太組建，她們曾經橫掃大江南北、締造了一天賺10萬、買房如買菜的「大媽」傳說。在「大媽」們的爆炒下，房價越來越貴。

中國指數研究院近日發佈的百城價格指數顯示，9月份，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10817元/平方米，較今年8月環比上漲0.28%。

分析：10年熊市已開始

此前，當「大媽」們買黃金，黃金大跌，買股票，股市也大跌；現在「大媽」們再次投向樓市，樓市行情是否也會急轉直下？

最新研究報告顯示，中國25－49歲的購房主力人口將在今年達到峰值，然後會逐年下降。人口因素對房地產市場的支撐力度正在減弱。隨著推動房地產繁榮的人口紅利逐步消失，中國樓市未來幾年或難以擺脫大拐點的命運。

大陸財經傳媒人士劉曉博近期撰文表示，未來決定大陸房地產的是人口增量和資金增量。他判斷房市10年熊市已經開始。◇