北京樓市假期優惠少 降溫將持續

【大紀元記者蘇晨綜合報道】10月長假期間，北京樓市並沒有出現往年的熱鬧，市場上打折促銷的樓盤並不多見，反之促銷氛圍相當淡薄。在地價不斷攀升，供應少的情況下，不少房企正在醞釀著漲價。實際上，北京樓市是有價無市，已出現連續兩個月大跌。業內人士認為，第四季度仍將持續降溫。

假期促銷活動少

南海子公園東北側是亦莊的一片新居住區，其中項目楓丹壹號並沒有因為假期而出現打折促銷的動作，其售價仍在4萬元／平方米左右。

該項目的銷售人員對《北京晚報》表示，「長假期間，我們沒有額外優惠。因為房子都蓋好了，開發商正在辦理期房轉現房的手續，轉為現房後，房價肯定還會漲，要購買的話還是在假期間買划算。」

亦莊南側的中冶德賢公館是目前四環沿線為數不多的項目，均價4.5萬元／平方米。據之前定的折扣，買136平方米的戶型可享受15萬元抵40萬元的團購優惠，除此之外，長假期間也沒有特殊優惠。

對此，亞豪機構市場總監郭毅認為，其根本原因在於市場上供應少，就算項目不降價，開發商也不愁賣。

有價無市業內不看好

值得留意的是，儘管當下北京樓市漲價底氣十足，不過卻是有價無市。偉業我愛我家市場研究院資料顯示，2015年9月，北京新建商品住宅網簽總量為8,210套，環比8月下跌了30%，與7月交易高峰時相比更是大跌了42%。北京新建商品住宅成交量已經連續兩個月出現大跌。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，如果沒有更有力的利好政策出台，比如適度放鬆限購，提高公積金貸款上限等，或者中等價位的新房供應持續低潮的情況下，北京新宅市場的降溫勢頭在第四季度仍將持續。◇