北京樓市火熱 專家憂或成新睡城

【大紀元記者蘇晨綜合報道】易居研究院資料顯示，7月1-15日，北京樓市成交量環比劇增98%。對於北京樓市該波上漲行情，分析認為或成為第二個深圳。專家擔憂若過度炒作，北京將成新睡城。

隨著通州成為行政副中心的確定，通州樓市出現了大漲。

通州成交量大漲131%

亞豪機構資料顯示，今年二季度以來（截至7月20日），通州區已成交純商品住房4,912套，同比大漲131.5%。

通州一房企負責人近日對《新京報》表示，「只用了不到半年的時間，產品的去化就已經超過五成，因此目前也隨行就市調整了價格。」

房山大興樓市明顯好轉

昔日通州、房山和大興曾是北京樓市的庫存大戶，該區樓市也出現變化。

據悉，房山樓市五礦‧銘品6月首次開盤，當天即售罄；資料顯示，今年二季度（截至7月20日），大興區純商品住房的成交套數和成交均價，相比去年同期分別增長13.8%、14.1%。

專家憂北京將成新睡城

中共統計局資料顯示，6月深圳新建住宅價格環比上漲7.1%，在70個大中城市中漲幅遙遙領先。不過最近這種火爆的市場已在下降。

深圳市規劃國土委統計顯示，7月13-19日，深圳一手住宅成交1,266套，成交面積為13.4萬平方米，環比下降了23%，這也是新房住宅成交量連續3周出現下滑。

分析認為，北京樓市出現此前深圳式的暴漲，隨著市場回歸正常，該波上漲行情或重走深圳的下降。

金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬表示，若過度炒作上漲預期，把京津冀協同發展異化成藉北京疏解非首都功能大搞房地產開發，會導致要素難以流動，削弱產業轉移和人口流動的動力，又建成新的「睡城」，缺乏持續長遠發展動力。◇