標普：房地產商汰弱留強購併將成趨勢

標普昨日發表報告，顯示中國大陸房地產開發商在行業下行的周期中，信貸狀況多不會改善，且併購將成為趨勢。圖左為：標準普爾信用分析師葉翱行。（余鋼／大紀元）

【大紀元記者王諾報道】昨日，評級機構標準普爾發表報告，報告顯示中國大陸房地產開發商如何應對市場經營環境的變化將決定他們的復甦前景，而隨著大陸房地產業增速放緩，強弱開發商之間的差距將擴大。報告並稱，在行業下行的周期中，多數開發商於2014年大幅提高財務槓桿，顯示今年下半年之前開發商的信貸狀況不會改善。

評級機構標準普爾信用分析師葉翱行表示，房地產銷售疲弱，開發商應付土地款項規模龐大，而債務到期期限集中的開發商，預料違約情況及風險會上升，而開發商自身的信用狀況將決定違約風險的狀況，而外來因素影響較小。

對於大陸央行數次的降準和減息會否令房地產開發商實質受惠，葉翱行表示，國內融資狀況的改善，主要令大型開發商得益，對實力較弱的開發商而言，面對激烈競爭，信貸及境外債券融資渠道收窄的情況下，再融資風險依舊嚴峻，開發商之間兩極分化亦將加劇，大型開發商將會擴大市場佔有率，而實力較弱開發商或會成為收購目標，他並預計，國內房地產併購將成為趨勢並會持續。

另外，美銀美林則認為中國大陸貨幣政策及按揭放寬，料全年住房價格升5%。該行預期，人行年內將再減息一次，降低存款準備金率150點子。並預料一些負債較高的房企將有配股風險，若股價上升將有配股潮的風險出現，現時已有10家內房在港配股集資，預料該此類股份股價短期受壓。◇