愛丁堡高端房市顯著增長

蘇格蘭首府愛丁堡的高端樓市，在2015年的前三個月增長了1.2％。

【大紀元記者言明綜合報道】愛丁堡的高端樓市在2015年的前三個月增長了1.2％，買家都希望搶在新的房產稅制實施之前完成交易。

據房地產公司萊坊（Knight Frank）的最新市場報告，愛丁堡的高端房市在去年第四季度增長了0.5％，全年上漲4.1％。報告指出，去年年底至今年年初的增長，主要和稅收政策有關。

蘇格蘭政府於去年年底，頒布了一項新的土地及建築物交易稅（Land and Building Transaction Tax，LBTT），代替原來印花稅，並已於4月1日生效。在新的稅制下，中低端房產的稅費有所下降，而高端房產的稅費則大幅提高。很多買家都提早購入高端房產。萊坊公司在2015年第一季度完成的高端房產銷售量，比去年同期高47％，比2013年增加66％。

事實上，2014年中想要在愛丁堡購買房產的倫敦人，比前一年幾乎翻了番。萊坊公司愛丁堡分部主任愛德華‧道格拉斯－霍姆（Edward Douglas-Home）說：「不過，即使購房的前期成本更高，但是蘇格蘭的房產成本，相比倫敦和英格蘭南部仍然低得多，這也吸引了大量的買家北上居住。」

霍姆指出，儘管愛丁堡的高端樓市正面臨挑戰，但從整體房市來看，它的前景仍很不錯。當前的按揭市場提供了破歷史紀錄的低利率。

土地及建築物交易稅

新的稅項LBTT在2014年10月頒布， 2015年4月開始實行。這種稅制以累進方式，對不同價格的房產徵收不同的稅率。新的LBTT對低於33.3萬英鎊（約390萬港元）以下的房產影響不大，而超出這個的則將增加。具體的稅率區間為：

13.5萬英鎊（約158萬港元）以下的部份免稅。

超出13.5萬英鎊但低於25萬英鎊（約292萬港元）的部份稅率為2%。

超出25萬英鎊但低於100萬英鎊（約1,170萬港元）的部份稅率為10%。

超出100萬英鎊的部份稅率為12%。