五月新盤多二手市受壓

【大紀元記者王諾綜合報道】 進入5月市場資金寬裕，多個地產發展商亦積極部署一手新盤開盤，長實旗下涉4個項目約1,500個單位有望月中陸續推出，其中位於將軍澳的峻瀅二期就有872個單位，加上新地、恒基等發展商新盤，預計5月份有超過3千個新盤單位推出市場。

另外，包括會德豐KENSING-TON HILL、信置、合和及市建局新盤喜匯2期等，多個新盤貨尾單位亦於上周日推出，其中光萬投資旗下何文田耀爵臺重推11伙，發展商公佈售價比之前低2%，同時享有60天即供優惠最高減10%，加上4.25%折上折的印花稅津貼，整體優惠最高近14%折扣，發展商以先到先得形式發售。

二手屋苑成交方面，利嘉閣地產總裁廖偉強表示，本周未有大型新盤開賣，市場缺乏焦點，部份購買力流入二手市場，推動本周末十大屋苑成交量向上發展。在剛過去的周末日十大指標屋苑錄得16宗二手買賣個案，較上周末的14宗上升14%。他預期，發展商為新一輪項目開賣積極部署，屆時焦點或會重投一手市場，吸去二手市場購買力。

香港置業高級執行董事伍創業表示，綜觀5月中下旬，承接一手浪潮，各區將有大量新盤「傾巢而出」，相信一手吸乾市場購買力的情況將持續一段時間。他預料，隨著環球資金氾濫，刺激股市暢旺產生財富效應，市民「套股換樓」及「細樓換大樓」意欲增加，相信未來中細價樓將會繼續「價高量穩」，至於豪宅將「接棒」細價樓熱潮，成為下一輪備受買家矚目的板塊。◇