澳新稅務服務私人有限公司總裁---移民及投資澳洲需知 聘用貸款專家的好處

（一）問請問楚

申請貸款時，您不可相信口頭保證，應要求銀行都以書面回答下列問題：

1. 貸款開辦費
貸款開辦費或申請費是多少，如果終止申請的話，是否可以退還？

2. 辦理貸款的總費用
辦理貸款的總成本，包括檔費、處理費、出席費、律師費、估價費、印花稅、登記費、以及其它支出是若干？

3. 利率
當前總利率，包括固定和變動利率在內的水平是多少？過去發生過甚麼樣的利率波動，將來的波動預期如何？
使用按日、按月還是每6個月計息一次？對貸款人來說，計息越頻繁越好。

4. 貸款期
您可以貸款的年期有多長，可以延伸到65歲以後嗎？

5. 處罰條款
如果您提前還清貸款或減低本金的話，需要付多少罰款？

6. 放貸比例
放貸比例多少，在估價後會有大的變化嗎？

7. 多幣種貸款
有些放貸人可提供非澳幣貸款，可能會讓您享受較低的利率。選擇這種貸款，可能會給您帶來一些機會。
通過這些問題，您可以確定貸款的靈活性，以及對您可能造成的影響。每個放貸人都不一樣，都會有它們的優勢。

（二）選擇按揭專家

尋求按揭專家的協助，有很多好處：

1. 全心全意的服務
我們全體職員都致力為我們的客戶，提供最貼身的個人服務。以客為先是我們的格言，並將繼續作為我們的經營原則。

2. 無額外費用
聘請按揭專家，不會比您直接與銀行打交道的費用高。實際上，利用我們可觀的批量折扣，您辦理貸款的總費用、及後續的利息費用，都可大幅降低。

3. 獨立意見
我們與銀行及金融公司不同之處，是不會對任何一款貸款產品，負上任何承擔義務。您可以獲得我們不偏不倚的意見。

4. 專家建議
按揭專家的專業資格及經驗，能為我們的客戶提供最合適的建議。
我們公司在業內率先開始，為境外的房產投資者提供金融服務。我們的職員分佈世界各地，經常會在您所在區域，為客戶提供建議、協助以及處理他們的問題。

5. 免費諮詢
您可以與我們討論您的貸款事宜、及評價您的貸款需求，而無需支付任何費用，或作出任何承諾。

6. 全面的分析
我們會對每個放貸人所提供的貸款產品，進行仔細研究，確保您可以了解到最新的情況，及獲得最佳的貸款條件。

7. 優惠多多
作為最具規模、帶頭為國際投資者服務的按揭發起人（Mortgage Promoter），我們能為客戶爭取到特殊優惠，包括更低的利率、更長的貸款期，以及更低的開辦費等。

按揭專家，就是為您省事省錢的顧問！（全文完）