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【大紀元記者古春秋綜合報道】大陸統計局18日發佈70個大中城市房價數據顯示，7月有64個城市新建商品房價格比前一個月下跌，65個城市二手房下跌。而最引人注目的是，作為一線城市的北京、上海、廣州、深圳新房和二手房價格首次出現集體下跌的情況，而且與二、三線城市相比價格跌幅最大。
中國新建房屋價格連續3個月下跌，引發人們對房市下跌將打擊經濟增長的擔憂。
有大陸專業人士分析認為，2015年將成為中國房價大跌的年份。
單月下滑速度破記錄
英國《金融時報》18日報道，7月是大陸房價自2005年7月有記錄以來單月下滑幅度最大的月份。6月到7月間，平均房地產價格下跌0.9%，跌幅擴大。
該報道稱，由於價格下滑，房地產開發商不得不撤回新的投資。房地產投資在今年前7個月成長13.7%，少於上半年的14.1%。
若以單月份出售的樓面面積計算，7月份下滑16.3%，遠遠大於6月份下滑0.2%的幅度。
房地產成經濟最大風險
CNN財經頻道7月13日報道稱，目前，中國房地產行業嚴重供應過剩。有80%受訪的經濟學家認為，中國房地產市場已經成為中國經濟的最大風險。
而在2013年7月至2014年3月止3個季度，多數經濟學家認為信貸增長是中國最大的危險。
路透社4月17日報道，瑞銀中國區首席經濟學家汪濤表示，儘管出口復甦、投資加大和信貸增長成為中國經濟在第二季度有所回升的因素，然而，考慮到房地產銷售疲弱、市場前景惡化可能會迫使開發商進一步調整開工計劃，房地產仍將是中國經濟短期內最大的下行風險。
BBC中文網報道，香港渣打銀行宏觀研究主管Stephen Green認為，未來6個月將是中國房地產市場的關鍵期。導致金融信託公司和低層開發商之間違約的壓力正與日俱增。分析師擔憂，房地產持續如此大幅下跌，經濟復甦將會短命。
或引發連鎖反應
大陸媒體《華爾街見聞》8月15日報道，目前，中國經濟呈現下行趨勢，經濟結構矛盾越來越突出，企業頻頻出現違約危機，信用風險呈現蔓延態勢。
銀監會副主席閻慶民表示，銀行不良貸款的上升與部份地區房地產風險密切相關。
7月15日，大陸央行調查統計司副司長徐諾金認為，房地產市場出現的一系列變化將會引起金融、財政、經濟的連鎖反應。一旦市場對房價的預期由看漲轉為看跌，則會出現恐慌性拋售，極易誘發系統性風險。
專家：房價明年或大跌
《華爾街見聞》8月15日發表《中華工商時報》副總編、南開大學客座教授劉杉的文章，表示2015年中國房地產將迎來大跌浪潮。
文章認為，由於消費者對房地產大的走勢看跌，金融槓桿對房價的支撐也不復存在，加上房地產稅的開徵已不可避免，這些都將提升居民保有住房的成本。
在房地產稅正式開徵前，投資者將會積極拋出二手房，而取消限購政策，也為投資者出貨創造條件。
文章表示，大陸的宏觀政策和各地救市政策刺激，在一定範圍內，可能會使房價和銷量反彈，但在短期政策用盡後，勢必開始新一輪的房價下跌過程。◇
根據大陸統計局18日發佈的房價數據，7月北京、上海、廣州、深圳的新房和二手房價格首次集體下跌，而且與二、三線城市比較，價格跌幅最大。（AFP）
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