[國際地產] 加拿大住房市場降溫 高檔住宅仍搶手

【大紀元記者高潔渥太華編譯報道】根據Sotheby's房地產公司的最新報告，儘管加拿大住房市場降溫，但高檔住宅仍受歡迎。

在溫哥華、卡爾加里、多倫多和蒙特利爾，價格在百萬加元（約708萬港元）以上的豪宅，銷售在2014年上半年大幅增長。其中溫哥華和多倫多交投最為暢旺，銷售量比2013年同期增加34％；緊隨其後的是卡爾加里和蒙特利爾，銷售量分別增長17％和11％，而蒙特利爾的房地產銷售整體卻呈下降趨勢。

Sotheby's表示，加拿大強勁的經濟基礎提升了消費者的信心，另外超低貸款利率等因素也起了正面作用，預計今年下半年房地產市場將會看好。該公司還預計，儘管加拿大已取消投資移民政策，但外國投資者對高檔房地產的需求仍然強勁。所有類別的高檔住房在今年上半年都很受歡迎，包括獨立屋、非獨立屋和公寓。

儘管人們擔心多倫多和溫哥華的公寓供過於求，但今年到目前為止，它們的銷售分別比去年上升53％和37％。多倫多高檔公寓市場需求強勁，叫價介乎100－200萬加元（約708－1,416萬港元）之間的公寓的最終售價有36％高於叫價；叫價介乎200萬和400萬加元（約1,416－2,832萬港元）之間的公寓最終售價有41％高於叫價；而所有叫價高於400萬加元（約2,832萬港元）的公寓的最終售價均高於叫價。

在上面所提到的4個城市裏，上半年大約共售出6,400套百萬加元（約708萬港元）以上豪宅，其中275套售價超過400萬加元（約2,832萬港元）。最貴的為溫哥華的一棟1,500萬加元（約1億620萬港元）豪宅。

加拿大房地產協會表示，整體來說，加拿大房屋市場從2014年初開始出現不景氣，部份原因是比正常更漫長的寒冬，但隨著天氣轉暖，房屋市場也有所回暖。