細二手公屋激增29%

據土地註冊處最新資料，7月份全港共錄62宗公屋二手買賣登記，較6月份的48宗增加29%，表現勝過同期整體二手住宅買賣登記的14%增幅；物業價值介乎100萬至200萬元公屋二手買賣最為強勁，登記量值較6月份的30宗及約4,908萬元，分別增加33%及29%。至於價值100萬元以下及300萬元或以上的兩個物業組別，則分別錄得2宗及3宗買賣登記，打破6月份的「齋缽」。

該批公屋中的最高價成交單位為長沙灣李鄭屋邨廉潔樓一低層戶，實用面積494平方呎，作價350萬元，折合每呎7,085元。

而搶手公屋二手盤分別是黃大仙竹園北邨及粉嶺華明邨，全月登記各有4宗，同踞榜首。至於青衣長安邨、將軍澳景林邨、馬鞍山耀安邨、觀塘翠屏北邨、九龍城東頭﹙II﹚邨、屯門良景邨等，則在上月各錄得3宗買賣登記並列第三。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，近月樓市氣氛暢旺，隨著二手私宅造價近月加快上升，基層市民高追入市漸見乏力，恐怕有更多預算有限的用家投入公屋二手市場揀貨，相信在往後月份，每月公屋二手登記量可輕易超過50宗水平外，高價單位成交亦會越來越多。◇