大澳居屋天利苑攪珠完成，被抽中的買家最早可於8月下旬選購單位。但該居屋項目的管理費竟逾2千元，價格與市區豪宅相仿。
【大紀元記者孫青天綜合報道】房委會為大澳居屋天利苑攪珠，決定申請人選樓次序。以申請書最後一位或兩位數字計，首5個編號為79、06、61、81及60。房屋署會按攪珠結果審核申請，並分批發信邀請合資格申請人選購單位。
房委會為大澳居屋天利苑進行攪珠儀式決定申請人揀樓次序，首20個申請書編號尾數為79、06、61、81、60、72、77、02、27、33、58、35、99、19、55、12、76、04、36及18。房委會將會按照攪珠結果審核申請，並分批發信邀請合資格申請人於8月尾前往樂富的居屋銷售小組選購單位。申請人可於揀選單位後預約視察所選單位，並最遲於揀選單位後下一個工作日簽署買賣協議。
單身人士佔總申請八成
根據房委會資料，今次發售的天利苑共有85個單位，實用面積由478至485平方呎不等。按市值折減30%後，視乎單位的方向、景觀等因素，項目單位售價由641,100元至897,300元不等。
房委會今次共接獲12,500份申請書，數量比單位總數多146倍。房委會表示，申請者主要以白表為主，綠表僅佔272份，其中9,974個申請個案來自單身人士，並佔總申請人數近八成。
管理費高逾2千元
早前有報道指，天利苑的管理費介乎2,043元至$2,073元，價格較豪宅「貝沙灣」更高。而臨近天利苑的另一個有179個單位的居屋屋苑龍軒苑，平均管理費只需884元。
按照入場單位及標準按揭條例計算，天利苑住客每月須供款3,080元。其管理費是每月供款的66%。
房委會則表示，天利苑管理費較預期貴是因為單位少，故而每戶須攤分較高成本，但強調有關數字已經貼近市場價格，而住戶入住之後亦可更換管理公司。房委會承認在發展項目時，沒有考慮管理費問題。
可撤換公契經理人
資助房屋小組主席黃遠輝表示，天利苑在入伙後可以成立業主立案法團，按照機制撤換管理公司。「如對於撤換公契經理人，在現時天利苑的公契註明需要3個月通知，即是有3個月通知後，可以撤換公契經理人。」他又說，有意見認為管理費相對樓價而言，顯得較為高昂，但黃遠輝說樓價和管理費是兩回事。
不過他承認項目發展之初，並未考慮管理費問題：「正如好像其它居屋，當它發展時，我們考慮地點，可能考慮到交通問題，考慮整體房屋規劃，但我們從來沒有考慮管理費的問題。」
有地產界人士表示，計算交通費及管理費後，天利苑住戶可能須承擔更多生活開支，而買樓所省下的金錢，亦可能用於交通費及管理費上。
前身是公屋的天利苑於1995年落成，但因入住率低，房委會去年將有關單位翻新，並作為居屋出售。◇

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