4月中國百城樓價近半數下跌

【大紀元記者李寶睿報道】中國樓市持續降溫，百城樓價呈現疲態，近50城市樓價下跌，成交量萎縮，專家稱將延續趨冷。在樓市市場危機重重下，房企資金鏈再次緊繃。

據中國指數研究院5月1日發佈的數據顯示，4月份，中國100個城市（新建）住宅平均價格為每平方米11,013元（人民幣，下同）。從漲跌城市個數看，當月55個城市樓價環比上漲，45個城市環比下跌。

今年以來，銀行信貸持續緊縮，隨著樓市成交量一再萎縮，庫存越積越多，房地產商資金回籠困難，房地產業陷入危機，房企資金鏈再次緊繃。

據業內人士預計，5月份到期的基建信託將接近4,000億元，房地產信託將超1,000億元，兩者合計約達5,000億元。即將集中到期的巨額信託，將嚴重加大房地產業當下面臨的資金困難，信託兌付違約風險增大。

業內人士認為，目前，房地產市場狀況不樂觀，房地產類信託極有可能出現違約，房企資金鏈將出現斷裂。

中原地產市場研究部統計數據顯示，4月截至27日，中國54個城市合計住宅簽約17.25萬套，環比3月下調6.1%。與2013年同期相比，下調幅度達到26%。

中國房地產學會副會長陳國強認為，100個城市中，近半數城市的樓價下跌主要由成交量的下滑帶動，而且今年這樣的降溫態勢恐怕還會持續。◇