牛刀：陸所有買房人都上大當

【大紀元記者李平綜合報道】近期，《第一財經日報》報道，大陸存在房地產泡沫，當一個國家出現經濟問題，特別是經濟危機，房地產泡沫都是元兇。日前，大陸著名財經評論家牛刀在博文中認為，中國大陸所有的買房人都上了大當。

牛刀在博文中稱，大陸遍地造出來的房子，已經多得足夠30億人住。這些房子轟然在華夏大地造了出來，而留在手上的房子，將來要賣給誰？

牛刀認為，有錢就買房子，這是在中共的執政下，唯一能買的東西，能夠保值？遍地都是房子，無非就是鋼筋水泥，能夠保甚麼值？這種炒作出來的泡沫概念，無非就是毒化中國人的那種脆弱的靈魂。

20年後房屋大量空置

牛刀在博文中稱，「有研究數據顯示，全國新城新區規劃人口達到34億」。也就是說，中國的城市可以把全世界的城鎮人口，全部裝進去！

20年後獨生子女的獨生子女一代步入社會，爺爺家的，姥爺家的，父母的房子，算起來3套了，再找個同樣條件的結婚，就6套了。目前倒金字塔型的人口結構，將使得20年後中國人口大為減少，但房子卻空了下來。

而造成空房太多的最主要原因，是當局住房制度和政策設計問題，政策引導公眾將住房作為投資品，在民眾缺乏投資渠道的情況下，將住房作為投資標的。

人民幣貶值地產或首當其衝

近期，大量對賭人民幣升值的熱錢短期內流出中國。以資本密集為特點的中國房地產業，經過十多年的高速增長，對資金的依賴不斷增加，熱錢的流出將增加部份企業的債務風險。同時，因海外融資成本的提高和匯率風險的加劇，房地產企業有可能被迫拋售房產回流資金，增加市場供給，導致房價下降。

牛刀表示，很長一段時間以來，人民幣出現對內大幅貶值、對外卻升值的現象，這種模式在上個世紀的日本、拉美都出現過，最終的結果無一例外，都是泡沫破滅。

唯一的選擇可能只有逃命

牛刀2月8日曾發表博文表示，中國大陸房地產面臨全線崩潰，就連一、二線城市都失去了逃跑機會。而中國房價數據是官方控制的，早先說百城房價上漲多少，現在說70個城市房價如何，因為100個城市中，有40多個城市房價下降，有的從7,200元跌到4,600元，有的從5,000元跌到3,200元。

牛刀認為，與三、四線城市不同，一、二線城市房價受美元的影響最大。中國房地產泡沫一旦破裂，未來很多中國人將可能只有一條路可走，就是逃命。◇