施永青指樓市向淡應取消雙辣招

【大紀元記者王諾香港報道】 近日香港各地產發展商一手樓盤戰持續升溫，長實馬年首個新盤丰匯，短短一周多的時間極速散貨，新鴻基爾巒也售出九成單位。8日中原地產創辦人施永青出席一午餐研討會，就香港物業市場的展望與業界人士分享心得。

施永青會上表示，對目前香港樓市前景不樂觀，樓價也出現逐級下調趨勢，他預期，樓市向下趨勢會持續一段長時間，今年走勢基本處於下調趨勢，預計一手及豪宅樓價全年有機會下調15-20%，而中小型住宅約5-10%的跌幅。

他指出，現在香港只有4%左右的空置率，不存在供應過剩的情況，而六成小業主已供完樓，也不存在借貸過剩情況，唯有樓價方面與市民購買力脫節，主要受因於投資因素和資金的流入等因素影響，令到樓宇價格超越普通市民的負擔能力。

他認為政府須對症下藥，針對問題核心，應撤回或修訂部份辣招，減少對樓市的干預，他不認同政府擱置港人港地計劃，提出政府應考慮落實「港人首置用地政策」，畫出指定土地協助第一次置業的香港市民『上車』。

他又指出香港經濟受中國大陸經濟影響較大，而中國經濟存在嚴重考驗，銀行信貸資金的收緊也會對市場帶來影響，他笑稱自己就被大陸內地的發展商拖欠佣金，他建議應該減少借貸謹慎投資。◇