[國際地產]澳洲購房貸款料先升後回

【大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導】今年購房貸款的審批首次呈下降趨勢，但經濟學家預計在未來幾個月房地產業仍會看好。

據澳新社報導，8月份獲得批准的購房貸款數量下降了3.9%，澳洲統計局稱這比經濟學家所預測的2.5%跌幅更大。

聯邦證券（CommSec）首席經濟師詹姆斯（Craig James）表示，房地產業一年來都很強勢，某一個月的下降並不能說明甚麼。

他說：「這些8月份的資料來自9月聯邦大選之前，而許多買家可能都會在大選之後才進入市場，上周末悉尼和墨爾本的拍賣情況都相當活躍，沒有證據顯示房地產市場的步伐在放緩。」

詹姆斯認為，許多分析人士對上個月過於強勢的房地產市場表示擔憂，8月份的資料顯示一些潛在買家可能會由於房價太高而暫時離場。

他還認為如果美國政府就國家債務上限達成協議，澳洲儲備銀行創記錄新低的2.5%現金利率將會保持不變。

RBC固定收益及貨幣策劃師特納（Michael Turner）表示購房貸款獲批量經過一連串上升後，在8月份定會有所調整。

特納表示，「但這不太可能標誌市場的疲軟趨勢會從此開始，我們仍舊預期住房建設在未來幾個季度會有低幅度增長。房產供應在緩步回升，未來幾個季度住房建設很可能只會有小幅增長。」

特納先生聲稱，8月份澳洲儲備銀行將現金利率減至2.5%，房產信貸數在今年年底應有所增加。

所有的大銀行都緊隨澳洲儲備銀行在8月份將其的標準浮動利率削減了0.25%或更多。

特納先生說，「我們期望房產市場到年底大體上保持穩定，儘管市場會因為8月份減息而作出調整，雖然房價有上漲的跡象，但房屋建設活動仍有所放緩。」◇