[國際地產] 買房時不可忽視的關鍵要素

【大紀元訊】「位置，位置，位置」——這是房地產業中的一個口頭禪。事實真的是這樣嗎？地理位置真的那麼重要嗎？

對於大多數的買家來說，這是他們在找房子時的關鍵所在。你能改變廚房或者浴室，新建一個豪華浴室或者戶外康樂空間，但你無法改變房子的地理位置。你的房子坐落在街道拐角還是中間？環境幽靜、具私人空間還是開放式的？處於小路盡頭還是面向繁忙大道？

據全美地產經紀人協會(National Association of Realtors-NAR)對1,500名美國人所作的「2013年社區喜好調查」顯示，60%的買家比較喜歡住家、商店和其它服務混合在一起的社區，而不是那種需要長時間開車才能來回於家庭、公司和休閒的地區。該調查還顯示，他們為了能住在一個地點方便的社區，不介意住在較小的房子。通勤時間和成本仍然是他們選擇地區時的重要因素，離公司有多遠？有哪些交通方式可供選擇——開車？火車？地鐵？每天的通勤將花費多少時間？

對買家來說，在選擇未來的住家時，地點是否近於他們的家人和朋友，購物和娛樂的方便程度，學區好壞都是重要的因素。很多人都有自己所嚮往的某種生活方式——如果是愛好大自然的人，也許他們希望住在公園和自然保護區附近。其他人也許喜歡靠近海邊，臨海、海景或者可以步行到海岸的地區。

感受社區情況的最好方法就是分別在白天，晚上和周末的時候去逛一逛。走進社區——逛逛當地的餐廳，小鎮的圖書館，公園和當地的景點。讀讀當地的報紙和社區的新聞，和與住在當地的朋友或居民聊一聊。

對於學區的情況，有很多方法可獲得訊息。你可以找那些孩子在此就學的朋友先談一談。不要忘了看看學校的網站，及他們可以提供的輔導課程。如果你拿起當地社區的報紙，便可以了解到這些學校的活動，體育和學術成果的報導。

「位置，位置，位置」，仍然是購房過程中的不可忽視的重要因素。

（文章提供：Keller Williams 地產公司資深經紀人曹夏秀）