熱錢帶動澳門樓 料明年再漲三成

【大紀元訊】主要以博彩業發展的澳門，近年樓價飆升程度令人堪憂，香港及澳門政府今年雖然各有樓控措施，但政策影響迥異，令一水之隔的兩地，樓市走向截然不同。

美聯澳門行政總裁張一輝表示，兩地相似之樓市辣招包括SSD (額外印花稅)及BSD (買家印花稅)，而香港比澳門更多出DSD (從價印花稅)，針對非本地買家及持有至少一個物業之買家徵收之新稅率。政策市下，香港樓價大致橫行發展，根據美聯樓價走勢圖，今年10月份實用面積均價較去年12月略升約4%，但較3月份政府加辣後則下跌約1.3%；澳門方面，據澳門統計暨普查局資料，澳門住宅單位去年第四季實用面積平均呎價約6,027元，而今年第二季實用面積平均呎價已升至約8,264元，上升約37%，升幅明顯，估計今年第三季實用面積平均呎價有機會升至約9,100元，屆時將錄五成升幅。由於剛出爐之施政報告未有任何樓市加辣措施，唯供應持續短缺，加上熱錢持續流入，料樓價將持續上升，明年澳門樓價仍有三成上升空間。◇ （資料來源：大紀元、美聯物業）