大陸百城房價連升轉折點生成

2013年10月，中國大陸100個城市（新建）住宅平均價格為10,685元／平方米，較9月對上一次調查上漲1.24%，是自2012年6月以來連續第17個月上升。財經專家牛刀日前發文，警告上海房價轉折點開始生成，李嘉誠撤出已經做出榜樣。

【大紀元記者古春秋綜合報道】據大陸媒體《中國新聞網》報道，根據中國房地產指數系統百城價格指數，對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年10月，中國大陸100個城市（新建）住宅平均價格為10,685元／平方米，較9月對上一次調查升1.24%，自2012年6月以來連續第17個月上漲。

百城住宅均價連升17月

根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，2013年10月十大城市住宅均價為18533元／平方米，較上月調查升達1.95%，比上月擴大0.23個百分點。具體來看，深圳升幅最大，達2.83%；北京升2.56%，升幅較上月縮窄；上海升2.35%，南京、杭州、天津、重慶（主城區）、廣州升幅在1%-1.5%之間；武漢、成都升幅在1%以內。

報告分析，10月100個城市住宅平均價格繼續上升且升幅有所擴大，但房價上升和升幅在1%以上的城市均有所減少，表明房價升幅較快的仍是少數熱點城市。

京新房成交額破二千億

截至10月底，據中原地產市場研究部統計數據顯示，北京年內新建商品住宅簽約套數為73,581套，成交均價為23,080元∕平方米，總成交額突破2,000億元，達到2,004.6億元，相比2012年同期成交總額1,752.6億元，上漲了14.4%。

中原地產市場研究部總監張大偉表示，從2012年初開始，北京房價已經連續上漲超過了20個月。

牛刀：李嘉誠就是榜樣

大陸著名財經評論家牛刀在11月2日發表的文章中稱，上海房價的轉折點開始生成。

牛刀表示，上海房價不僅僅只是李嘉誠撤資兼降價，而是普遍現象。先有萬科降價5%促銷，緊接著李嘉誠以低於市場價6,000元／平方整體出售世紀商貿廣場套現，而最震撼上海樓市的，則是古北國際小區的新建高檔豪宅「御翠豪庭」的促銷，降幅達到20%，每平方降價10,000元，此樓盤正是李嘉誠和記黃埔開發的豪宅。至於新江灣城、畬山別墅區，更是降得一塌糊塗，根本賣不動。現在不跑，根本來不及。

萬億逃資證低價拋盤潮

牛刀說，據《上海證券報》10月31日報道，消息人士透露，工（工商銀行）、建（建設銀行）、中（中國銀行）、農（農業銀行）四家大型銀行存款持續流出的趨勢仍未得到改善，截至10月27日，27天內四大行存款流失1.29萬億元，較上一周持續流失2,800億元。所謂存款流失，就是賣掉房子，取出資金，撤離中國，只有賣房子才能產生如此之大數額的存款流失，其它任何行業都不可能做到。

牛刀表示，金融業存款流失，是研究中國房價泡沫破滅的主要因素之一，在危機爆發前，存款大量流失是炒家拋盤，而且，都是低價在拋盤。

牛刀最後說，有網上民眾評論，李嘉誠一直作為地產開發的風向標，此次降價舉動，至少透露出三個信息：一、不看好上海樓市，所以降價銷售；二、上海房價泡沫巨大，最少要降價30%才能銷售得掉；三、既然他一開始就降價20%，如果依然銷售不出去，則勢必還要大幅降價。◇