大陸貪官富商 豪擲近千億美國買屋

大陸買家過去一年花了近123億美元購買美國房產，其中近七成是支付現金。

近日，大陸爆發嚴重的錢荒，不僅銀行流動資金短缺，中共地方政府更債台高築，無力償還。與此同時，大陸買家過去一年購買美國房產近123億美元（逾954億港元），當中近七成購房者更直接以現金支付。

【大紀元記者古春秋綜合報道】近來，媒體一直關注的大陸貨幣超發，貪官外逃轉移資金，中國富裕階層移民潮，外資銀行資金撤離中國以及外國金融機構「做空中國」等問題，預示著中國金融市場已經被掏空。這一切使中國成為世界媒體的焦點，各國金融學家、理財專家、經濟學家、財經作家相繼論斷「中國金融危機正在全面爆發」。中共壓縮開支和中國富商瘋狂購買海外資產的情況，足以證明學者們的這個論斷；同時表明，中國資金外逃現象嚴重到失控的地步。

「中國金融危機正全面爆發」

聯合國貿易發展組織日前發佈的《2013年全球投資報告》顯示，中國吸引外資的指數持續下降，資本外逃現象已經出現。

該報告顯示，全球外國直接投資流入量在2012年下降了18%，降至1.35萬億美元，其中中國吸引外資下降了2%。聯合國貿易發展組織投資司經濟事務官員梁國勇更在發佈會上直白地說：「中國確實出現了資本外逃現象。」

中國金融領域的「錢荒」問題，連帶引發了媒體對「地方政府債務」、「房地產泡沫」等更深層問題的擔憂。

地方政府債務無力還 現錢荒

中共地方政府的債務問題，更成為懸在民眾頭頂的達摩克里斯之劍。金融專家均指出，不僅民眾存到銀行裏面的錢難以負擔地方政府巨大的債務，即使是現印鈔票都難以填補巨大的漏洞。而且2013和2014年，中國有近一半的地方債務集中到期，所以出現了金融業，特別是銀行史上最嚴重的「錢荒」。

中國科學院農村發展研究所研究員馮興元說，目前中國財政上的危機很可能擴散到金融鏈。與此同時，中共體制對於危機的處理往往是通過降低透明度來維持，因此危機已經出現了，就是不說。

專家均普遍認為，從目前中國的金融狀況看，已經爆發金融危機，只是民眾還不知情。

前景信心盡失 資金瘋狂外逃

《開放》雜誌2012年8月4日發表文章〈中國資金外逃綜合報告〉，中共官方媒體承認30年來外逃貪官4,000餘人，捲走資金5,000億人民幣。這部份資金還不包括數額更加龐大的中共權貴家族資金的外移。

根據2011年年底中共央行網站發佈的數據，1990年代中期以來，有16,000多名官員把1,250億美元資金帶出中國，這些錢全都被納入私囊。

2012年5月26日《經濟學人》雜誌說，中國社會科學院的一份評估報告稱，1995年至2008年間共有18,000名官員外逃，捲走8,000億元人民幣。另有一項研究發現，300名中共中央委員之中，有90%家屬常住國外或已是外國公民；中共貪官及其家屬，每年把500億美元帶到外國。世界銀行估計，中共官僚貪污的總數約佔國民生產總值（GDP）的3%，而中國GDP為7兆美元，由此推算，中共官員每年貪腐的金額高達2,000億美元。

政經社問題叢生 富商紛移民

與此同時，富豪和民營企業家紛紛移民，據招商銀行與貝恩管理顧問公司共同發佈的《二○一一年中國私人財富報告》指出，中國擁有資產1,000萬元人民幣以上的企業家中，約有27%已完成投資移民，另有近33%正在考慮移民。

富豪和企業家們的移民也反映在美、加、澳等國家的中國移民數目的增加上。許多中國人通過美國政府的EB-5投資移民項目購買房產，該項目被認為是拿到綠卡的捷徑。美國政府數據顯示，2012年接近80%（2010年只有41%）的EB-5投資移民簽證額都發給了中國公民。

中國富商紛紛投資移民，逃離中國已經蔚然成風。他們的逃離，不是為了尋求資金更高的回報，主要是對中共失去信心，中共高壓維穩，踐踏法律，中國社會越來越不穩定。加上環境污染嚴重，教育制度僵化腐化，有害有毒食品氾濫，投資環境持續惡化等問題，使他們下決心移民。

資金外逃和移民帶旺美地產

中共貪官和富商的逃亡潮，帶旺了美、加、澳等國的地產市場。《華爾街日報》報道，在美國的洛杉磯、紐約和邁阿密，來自中國的買家，正在改變當地地產市場的格局。在2012年上半年裏，紐約曼哈頓一幢名為ONE57的全新高層豪華樓盤，有數套的整層公寓被中國人買下，每套售價5,000萬美元左右。為了迎合中國買家，該幢於2013年竣工的樓盤，特地把最豪華的幾層公寓設在第80層至88層，以討好中國人對「8」這個幸運數字的偏愛。果然，該樓第88層公寓，很快便給中國人搶購去了。

美國全國房地產經紀人協會（NAR）最新公佈的數據顯示，過去一年中國人購買美國房產近123億美元，僅次於加拿大人，樓價中位數為42.5萬美元，遠遠高於其他外國買家，居首位。其中近七成中國買樓人士直接以現金支付。但許多地產代理認為這個數字被低估了，因為它只顯示經過上市交易系統的數字，沒有把私人銷售的部份包括在內。

據地產代理說，中國買家目前的主要目標是紐約、洛杉磯和舊金山，但已有跡象顯示，他們的注意力開始轉向南佛羅里達和西雅圖以及拉斯維加斯等地。中國買家與80年代的日本買家不同，他們往往用現金支付，很少貸款。

持有現金的中國人湧入美國房地產市場，並且選擇高價房，在加州，超過半數賣給外國人的房子，買主是中國人。據報，一對中國夫婦，2012年6月間，斥資3,450萬美元購入加州比華利山莊日落大道一座凡爾賽宮風格的豪宅。◇
　

圖為拉斯維加斯一棟放售的房子。資料圖片。（Mark RALSTON/AFP）