中共《國五條》出台後 陸媒稱各地發懵

【大紀元記者高紫檀報道】中共國務院2月底出台了樓市調控新《國五條》細則，因一系列要求包括二手樓徵個稅20%、制定樓價目標等，被認為政策太猛，而目前各地仍然沒有推出地方細則，有傳聞推出細則的地方政府均予以否認，大陸媒體報道稱，中國地方對政策感到「發懵」。

房價漲不停 中共推出國五條

近期，中國大陸樓價連續9個月上漲，政府此前調控政策面臨失效。2月20日，中共國務院再次強調房地產市場調控，並推出五條政策措施（下稱《國五條》）。事隔不到一周，26日，中共國務院辦公廳下發《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（下稱《國五條細則》）。

《國五條》細則因要求「對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅……應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵」而被視作對二手樓交易具有劇烈抑制作用。同時，《國五條》細則擴大了限購範圍：限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房。此前在一些城市的限購中，範圍只侷限在主城區或者城市幾環之內。

此外，細則中還提出：要按照保持樓價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，並於一季度向社會公佈等。

陸媒：政策太猛各地執法懵

上述措施均被認為極其嚴厲，將會對市場造成「衝擊」。於是，在各地尚未推出相應落實細則的情況下，中國各地二手樓出現「搶房」現象，交易量井噴。

大陸《第一財經日報》以「國五條細則上面政策太猛各地對策執法懵」為題報道稱，國務院出台的樓市調控《國五條》及其細則，因其嚴厲性，不僅對市場造成心理衝擊，也令部份地方政府一時進退兩難，只好「等等看」。

報道引用，房地產市場研究人士分析稱，各地雖覺有必要體現差異化，但在中央政府進一步明確態度前卻都不敢「造次」——推出細則，致使中央、地方政策銜接上的「空窗期」尷尬延續。

儘管中共高層中央落實《國五條》及國務院細則的決心似乎相當堅決。但各地地方政府推出細則的步伐卻極慢。

上述報道還稱，在濃重的觀望氛圍下，地方細則的進度似乎滯後於住建部關於「本月底落地」的要求。◇