樓市簡訊

豪景車位月租急挫60%

華懋旗下深井青龍頭豪景花園，去年11月份拆售約600個車位，至今絕大部份投資者已把車位推出市場招租。有地產代理透露，市場租盤急增，租金因而受壓，近日5至6宗承租車位，月租由拆售前的每月租金約1,300至1,500元跌至現在約600至700元，跌幅逾60%，實質租金回報低於2厘。若扣除每月200元管理費及逾千元代理佣金，實質租金回報低至1.3厘。

打通4伙變複式 柏慧實呎價撲萬

天水圍柏慧豪園一個自製複式單位，業主早年購入最頂兩層共4個單位，並自行打通成為複式連天台戶，實用面積約1,990平方呎（建築約2,648平方呎），以意向價約1,938萬元放盤，實用呎價直撲萬元，不但叫價貴絕天水圍的屋苑，面積之大亦是同區罕有。據了解，單位的客廳及飯廳實用面積近千平方呎，中間設有樓梯連接兩層。業主強調，單位的間隔及樓梯已獲屋宇署批則。原4個單位於07年以約848萬元一手購入。◇