曾俊華：如需要再加推樓市措施

【大紀元記者孫青天綜合報道】香港財政司司長曾俊華在網誌撰文稱，注意到非住宅物業的價格有不少升幅，他表示會在需要時推出措施。但他強調，政府會尊重市場。

政府早前針對住宅樓宇推出兩項徵收印花稅的措施為樓市降溫，曾俊華在網誌撰文表示，會繼續留意非住宅市場的情況。他表示，注意到寫字樓、商舖及工廈的價格有不少升幅，但認為非住宅物業市場規模較住宅市場小，每宗交易涉及的金額一般較高，參與的主要是較資深的投資者；但強調如有需要，不排除再推出措施，防範資金泛濫造成非住宅樓宇市場的泡沫，危害香港整體社會經濟穩定性。

他又說，從金融角度而言，非住宅市場的升跌對經濟金融系統性風險影響相對住宅市場的較少，而非住宅市場對民生的影響也較住宅市場間接。至於會否將措施延伸至非住宅市場，曾俊華認為須保持經濟金融穩定和保障民生及維護香港自由市場及優良營商環境之間取得平衡。

曾俊華又重申，推出額外印花稅（SSD）是要減低短線投資者的入市意欲，而徵收買家印花稅（BSD）是要減低非香港永久居民的入巿意欲。對於有意見認為買家印花稅是違反對外來資金及本地資金一視同仁的自由貿易原則，曾俊華強調，香港並非不歡迎外地人在香港置業，更不是認為他們是現時樓市問題的罪魁禍首。

否認違返自由市場原則

他相信，不少短線投資者會因此放棄購房的想法，而真正用家的選擇就有所增加。即使部份短線投資者在購入後轉為長線持有，他們多數會把房子出租，因此對用家來說，整體住房供應（租置合計）並沒有減少。曾俊華又說，如果豁免所有股東或董事均為香港永久性居民的本地註冊公司，將會造成嚴重漏洞，供非香港永久性居民人士利用香港永久性居民組成的公司購買物業，從而逃避繳納買家印花稅。

對於部份社會人士批評政府過份干預，違反本港奉行的自由市場原則。曾俊華表示，現時住宅巿場的自我調節能力正在減弱，出現市場失效的先兆。由於樓價上升預期主導了巿場情況，即使樓巿發展與出現放緩跡象的經濟基調背道而馳、與巿民承擔能力脫節，樓價仍然向上，泡沫形成的風險大增。他重申新一輪措施並非干預市場自由運作，而是為了防止巿場失效而對經濟民生的影響。◇