首爾罕有地鐵上蓋綜合地產項目

露天劇場舞台（網絡圖片）

MP座落於首爾市中心地帶的合昌區（Hapjeong），政府推進中的建設區域，與弘益大學商業圈及首爾商業圈相連接的中心地區。首爾地鐵網貫通整個首爾，MP位於合昌站，與2號及6號線換乘站緊密相聯，是城市公共交通，及機場快線等的交通樞紐。這個約300,000平方米的大型綜合地產項目，包括了3座住宅大廈、一座甲級商廈、藝術中心（500座位）、電影院（400座位），以及聚集本地與外國品牌名店的大型商場。

MP的發展商為南韓第三大企業GS建設集團（GS Engineering & Construction Corp），負責設計MP的設計公司Jerde Partnership，是美國一家著名的國際建築設計及城市規劃公司，以創意設計見稱，有效地結合本地文化及公共空間的靈活使用，創造每年可以吸引過百萬人次遊客的流行點。Jerde Partnership的手筆包括日本東京旅遊購物新景點六本木（Roppongi），及美國加洲的Horton Plaza等。

一站式衣食娛樂大型商場

據GS建設集團店舖經理Martin Kim介紹，MP的設計理念是提供一站式的消費服務。他說，由於南韓的交通比較繁忙，不時有塞車情況，開車也不容易，MP有多層停車場供泊車，人們可以在MP渡過一天的時光，不用到處跑。

MP的四座商、住大廈的底部為佔地近9萬平方米的開放式大型購物商場，集零售店、食肆、藝術廳、室外劇場、電影院，以及公共停車場於一地，為遊客及住戶提供一個聚腳點。

設計靈感來自於美國大峽谷的商場，底層與地鐵站口相連，雖然是在地庫，猶如峽谷底，但經由通透的大型中庭，仍能與陽光空氣直接接觸。商場起點始於地鐵出口，地庫有Toys R Us、Home Plus等大型玩具店及百貨公司，較上層的地庫可以找到來自世界各地及本地的名牌店、食府、咖啡店等如Starbucks、Krispy Kreme、Taco Bell，還有其它品牌商店包括只能夠在大型百貨公司找到的香水店BTY Gallery、 名牌運動舖如 Nike等。

Kim說，商場在選擇租客方面，以品牌名店為主；目前已售出約55%的舖位，回報率約6%。他預計3年後，舖位價格會上升20-25%左右。發展商要求，商舖買家需要連買3個舖位，因為不少大公司，需要大的店舖面積，通常會連租3個單位，若將單位個別出售，將增加後續物業管理的難度。

位於地鐵站上蓋的Mecenatpolis 設有空中花園（網絡圖片）