陳德霖：樓市前景難確定

【大紀元記者孫青天綜合報道】金融管理局總裁陳德霖昨日表示，如果樓價繼續攀升，可能會推出逆周期措施防範泡沫。但他說，目前市場有很多不確定因素，如發現銀行信貸情況有異，會及早行動。

陳德霖說，樓市經過去年6至7個月的調整後，自今年2月再度升溫，包括每月交投量重上逾萬宗水平，近期整體樓價更升穿1997年的高位。但他認為，香港樓市氣氛不斷轉變，難以確定是否需要進一步推出逆周期措施壓抑樓價。他認為，樓市未來數月的發展十分關鍵，若成交量及樓價延續上升周期，會按原則轉變，採取措施。他強調，金管局在考慮評估樓市時，會考慮一籃子數據，包括「摸貨」比例、市民的供款能力變化，不止單看樓價是否超越1997年高位。如果市民收入在此期間大幅上升，樓價上升也不一定有問題。

但陳德霖表示，雖然香港銀行體系穩健，可是樓市再度上升而不處理，則會影響銀行質素，如歐美國家般，樓市拖累銀行體系，進而拖累政府，但他並未透露應對細節。他又提醒市民在買樓前，要考慮一旦按揭利率回升是否承擔得來。

另外，陳德霖稱，自雷曼兄弟倒閉後，每逢金融震盪，均有資金外流情況，而近日亦看到亞洲及歐洲股市有出售資產的情況，但從香港流出的資金規模不大。◇