港大建議改居屋供應模式

【大紀元記者孫青天綜合報道】香港大學房地產及建設系提出改變居屋供應模式，建議在現實居屋用地加上有限年期。認為有關措施可以使居屋樓價回落至市民能負擔的水平，而政府亦能減少資助。

港大的研究團隊認為，房委會所建議的新居屋補地價方案，未能解決根本問題，也不能增加居屋流轉量。港大房地產及建設系教授鄒廣榮指，房委會先前提出5個新的補地價方案，只是「新瓶舊酒」。他指出，由於居屋在土地契約期滿後仍可續期，因此解決不了流轉性的問題，更會造成分化。

研究團隊提出新建議，業主在購入居屋5年後，毋須經過補地價的手續，就可以在自由市場買賣居屋。認為這種模式可以增加二手居屋市場的流動性，為中低收入家庭提供更多上車盤。同時，基於土地有其使用年限，政府最終會回收土地，所以可以減少市區重建所引申的問題。

另外，研究團隊建議新居屋計劃由私人發展商參與發展，認為較房屋署興建的速度可快20%，成本便宜40%，並且不會影響施工質素。◇