大陸百城房價五連跌 不樂觀

【大紀元記者肖恩綜合報道】大陸房市低迷，除過年期間包括北京、廣州、深圳等一線城市房市再次出現零成交的冷清局面，據一項《百城價格指數》調查顯示，今年1月，中國100個城市住宅平均價格連續第5個月出現按月下跌，而十大重點城市平均價格比去年同期下跌0.62%。

近日，特立獨行的經濟學家謝國忠在接受《中國經貿聚焦》採訪時更直指：中國大陸樓市泡沫已經破裂，今年房地產市場會崩盤，未來3年內房價跌幅可能達到50%！

十大重點市1年半來首跌

據大陸媒體報道，中國指數研究院2月1日發佈「百城價格指數」，今年1月，大陸100個城市住宅平均價格為每平方公尺人民幣8,793元，比去年12月下跌0.18%，為連續第5個月出現按月下跌。

至於十大重點城市更打破了原本停留在「按月跌」的格局，出現了按年下跌情況。此十大城市囊括了北京、上海、廣州、深圳等4大一線城市，調查顯示，其住宅平均價格比去年12月下跌0.15%，比去年同期下跌0.62%，顯示房價正式進入新一輪降價潮。

業內人士估計，今年上半年中國房市降價風將吹向二線城市。

大陸房市泡沫已經破裂

謝國忠指出，大陸房地產市場正在經歷一場價格泡沫，價格調整是必要的。面對大陸房地產公司大量裁員，很多開發商仍稱不存在資金短缺，甚至去年很多開發商透過高利貸苟延殘喘，期盼市場復甦脫困。如今，很可能買房者所能接受的房價已經低於能維持這些開發商生存的價格了，破產有可能始於建築商和建築材料供應商。

中國房市泡沫當局所為

大陸房地產已經無可救藥。謝國忠認為，大陸房地產泡沫在某種程度上來說是中共政府所為，因各級政府控制土地供應及掌握各大銀行，且形象工程在地方政府支出中佔了很大比例，房產泡沫和腐敗行為，成為中國經濟的軟肋，其中灰色收入可能佔到GDP的10%。◇