內地豪客豪買香港樓

天賦海灣2號屋模型（網絡圖片）

近年不斷有輿論指大量內地熱錢流入本港，包括樓市，為了解內地人購買香港樓宇的實際比例，環保組織環保觸覺2011年12月中旬公佈了一項針對近期5個新樓盤銷售情況的調查結果，發現由內地人買家及港人內地人聯名買樓比例，佔總成交量的20%至30%。若不計算公司名義、非內地外籍人士及中港聯名購買，只單純計算內地買家及本港買家，則比例為37.5%及62.5%。據此推算，內地投資資金達180億港元，比香港人的單位平均購買額要高。

環保觸覺調查的5個開賣的大型樓盤，共4,116個單位，包括名城（長實）、縉城峰（嘉里）、瓏璽（新鴻基）、帝峰‧皇殿（信和）及尚城（長實），計算港人、非港人及公司的購買比例及成交價，證實內地人已攻佔香港之第一手私人樓宇市場。

除上述樓盤外，信和旗下2011年底推出的尊尚豪宅系列新盤「天賦海灣」，地處東鐵（連接深圳羅湖與香港紅磡）大學站附近，參觀購房者中不少是廣東客。其中價格最高的2號屋由一深圳買家購入，成交價格為1.5888億元。這一價格創下香港新界新房單套價格紀錄。

而「天池屋」豪宅亦是受內地客熱捧，新鴻基地產位於大角咀「瓏璽」第1座39及40樓的「天池屋」（附設天台泳池），面積3,532平方呎，今年中由湖北武漢出生、剛於本港聯交所上市的卓爾發展（2098）主席兼行政總裁閻志，以其配偶陳麗芬公司億鋒置業有限公司名義，以1.5069億港元購入，呎價達4.266萬元，是區內最貴大宅的主人。

11月初，將軍澳新盤「天晉」3座48樓頂層複式A室連泳池的天池屋，建築面積2,560平方呎，屬五房連套房間隔，在樓盤開賣初期以賣出，打破同區呎價紀錄，買家為內地豪客，來自廣東省惠來縣的振豪國際有限公司董事黃少鵬，以5,120萬元購入，呎價2萬元。◇